علم الروم

تعد منطقة علم الروم Ras alam el rum الواجهة الاستثمارية الصاعدة والأبرز حاليًا على ساحل البحر المتوسط، حيث تتحول بفضل الشراكة المصرية القطرية إلى مدينة سياحية ذكية ومتكاملة، وبفضل موقعها شرق مرسى مطروح ومخططها الذي يمتد على 4900 فدان، توفر مزيجًا بين الطبيعة الخلابة والبنية التحتية المتطورة.

موقع علم الروم الساحل الشمالي

تقع منطقة علم الروم في موقع مميز شرق مدينة مرسى مطروح، حيث تطل مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط المتميز بمياهه الفيروزية الصافية، شواطئه الساحرة، ورماله الناعمة.

المسافة من القاهرة

• تبعد المنطقة عن القاهرة حوالي 440 كيلومترًا.

• تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 5 ساعات ونصف بمتوسط سرعات القيادة الآمنة.

المسافة بين علم الروم ووسط مدينة مرسى مطروح

• تبعد منطقة رأس علم الروم عن وسط مدينة مرسى مطروح حوالي 12 كيلومترًا.

• تستغرق المسافة حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة عبر شارع علم الروم الممتد شرقًا.

المعالم الحيوية القريبة من Ras alam el rum

تتمتع المنطقة بقربها من أبرز المعالم والمناطق الحيوية، والتي تشمل ما يلي:

• مطار مرسى مطروح الدولي: يبعد حوالي 6 كيلومترات فقط.

• جامعة مطروح: تقع على بُعد حوالي 4 كيلومترات من المنطقة.

• شاطئ الرميلة: يجاور المنطقة مباشرة ويقع على بُعد حوالي 5 كيلومترات شرقًا.

• رأس الحكمة: تقع علم الروم على بُعد 50 كيلومترًا غرب رأس الحكمة (حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطريق الدولي الساحلي).

الطرق والمحاور القريبة من Ras alam el rum

• الطريق الدولي الساحلي ( الإسكندرية - مطروح ): الشريان الرئيسي لها، حيث يربطها برأس الحكمة والعلمين الجديدة وصولًا إلى الإسكندرية.

• طريق فوكا الجديد: المحور الأسرع للوصول من القاهرة، حيث يختصر زمن الرحلة إلى حوالي 5 ساعات ونصف.

• طريق الضبعة - مرسى مطروح: يربط المنطقة بمحور الضبعة ويسهل الانتقال لعمق الصحراء الغربية والمحافظات المجاورة.

• طريق وادي النطرون - العلمين: همزة وصل رئيسية للقادمين من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي، ويتصل بالطريق الساحلي المؤدي للمنطقة.

علم الروم تتبع أي محافظة؟

تتبع المنطقة إداريًا محافظة مرسى مطروح.

مساحة علم الروم الساحل الشمالي

تتمتع المنطقة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 4900 فدان (ما يعادل 20.5 مليون متر مربع), وتمتلك واجهة شاطئية مباشرة على البحر المتوسط بطول 7.2 كم.

مخطط منطقة علم الروم

• 60% للمباني السكنية والضيافة: تشمل الأحياء السكنية الفاخرة والفنادق العالمية.

• 25% للمناطق الخضراء والميادين: تضم اللاندسكيب، البحيرات الصناعية، وملاعب الجولف.

• 15% للمرافق والخدمات المتكاملة: مخصصة للبنية التحتية، المراكز التجارية، ومراسي اليخوت.

وقد بدأت شركة الديار القطرية بالفعل في تسلم المرحلة الأولى من الأراضي (نحو 1500 فدان) للبدء في أعمال الإنشاءات.

أنواع العقارات المتوفرة في Ras alam el rum

يضم مشروع علم الروم تحت تطوير شركة الديار القطرية عدد من الوحدات العقارية المصممة بشكل يضمن إطلالة مباشرة على البحر وهي كالآتي:

• الوحدات الفندقية والضيافة: تشمل أكثر من 4,500 غرفة وأجنحة فندقية ضمن فنادق عالمية، بالإضافة إلى شقق فندقية تدار بعلامات عالمية توفر خدمات ضيافة كاملة.

• الشقق السكنية والشاليهات: تتضمن شاليهات سياحية بمساحات مرنة (غرفة إلى 3 غرف) قريبة من الشاطئ، وشقق ساحلية فاخرة داخل عمارات عصرية تناسب مختلف العائلات.

• الفلل والوحدات المستقلة: تشمل تاون هاوس بحدائق خاصة، وتوين هاوس بخصوصية أعلى، وفللاً مستقلة فاخرة تقع في الصف الأول مباشرة على البحر مع حدائق وحمامات سباحة خاصة.

• العقارات التجارية والإدارية: تضم محلات تجارية للمطاعم والماركات العالمية في مناطق المارينا والخدمات، ومكاتب إدارية لدعم مجتمع الأعمال داخل المدينة.

خدمات منطقة علم الروم الساحل الشمالي

• مرسى لليخوت (Marina): مارينا دولية حديثة لاستقبال اليخوت والسفن السياحية، يحيط بها ممشى سياحي ترفيهي.

• شواطئ خاصة: تمتد بطول 7.2 كم وتضم مراكز للألعاب المائية والغوص والأنشطة الشاطئية.

• منطقة تجارية ومطاعم: ممشى تجاري يضم ماركات عالمية، ومجمعات مطاعم فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر.

• مساحات خضراء وملاعب: تشغل 25% من مساحة المشروع وتضم ملاعب جولف، مسارات للدراجات، وتراك للجري.

• رعاية طبية وتعليمية: مستشفيات تعمل على مدار 24 ساعة، ومدارس دولية قريبة من جامعة مطروح.

• بنية تحتية ذكية: محطات مستقلة لتحلية المياه وتوليد الطاقة، بالإضافة إلى أنظمة أمن وحراسة متطورة.

الفنادق القريبة من منطقة علم الروم

• فندق تريومف وايت ساندز (Triumph White Sands): فندق 4 نجوم يتميز بإطلالات بانورامية وسبا متكامل.

• فندق جويل مطروح (Jewel Matrouh): فندق 4 نجوم ويعد خيارًا عائليًا مميزًا، يوفر شاطئًا خاصًا وحمام سباحة مفتوح.

• شاليهات ريفييرا بيتش (Riviera Beach): منتجع هادئ يوفر شاليهات مجهزة بالكامل ومستوى عالٍ من الخصوصية.

• فندق هاستمارك بلو بيتش (Hostmark Blue Beach): يقع على شاطئ البوسيت ويتميز بالهدوء والمياه الفيروزية.

• ذا فيو مرسى مطروح (The View): خيار اقتصادي ومريح يقع بالقرب من شاطئ روميل الشرقي.

الأماكن الترفيهية بالقرب من Alam Al Roum

• شاطئ روميل ومتحف الكهف: وجهة تاريخية هادئة ومثالية للأطفال.

• كورنيش مرسى مطروح الشرقي: الممشى السياحي الأقرب ويضم كافيهات ومحلات للمنتجات المحلية.

• شاطئ الفيروز والرميلة: وجهات مميزة لممارسة الألعاب المائية مثل الجيت سكي والباراشوت المائي.

• الأنشطة الموسمية: تشمل عروض السيرك القومي والفقرات الاستعراضية التي تنشط في فصل الصيف.

• الأسواق: منطقة وسط البلد وسوق ليبيا الشهير لشراء الأعشاب والمنتجات الطبيعية والتمور.

لماذا أصبحت علم الروم من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري؟

أصبحت المنطقة من الواجهات الاستثمارية الأبرز على الساحل الشمالي نتيجة الصفقة الكبيرة بين مصر ودولة قطر لتطوير المنطقة، حيث تسلمت الديار القطرية رسميًا المرحلة الأولى من أرض المشروع للبدء في تشييد مدينة سياحية عالمية متكاملة.

هذا الدعم السيادي، وقرب المنطقة من مدينة رأس الحكمة ومطار مرسى مطروح الدولي، جعلها منطقة جاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي.

مميزات السكن والاستثمار في رأس علم الروم

• موقع جغرافي فريد: تمتد مميزات السكن والاستثمار في رأس علم الروم على واجهة شاطئية بكر ومباشرة بطول 7.2 كيلومترات من المياه الفيروزية الصافية والرمال الناعمة.

• مدينة صالحة للعيش طوال العام: تبتعد عن مفهوم المصايف الموسمية بفضل تكامل بنيتها التحتية الذكية من محطات تحلية مياه مستقلة وطاقة شبكية متطورة.

• تنوع عقاري عالمي: يتيح المخطط العام خيارات مرنة تبدأ من الشاليهات والشقق الفندقية الفاخرة وصولًا إلى الفلل المستقلة على الصف الأول من البحر مباشرة.

• خدمات ومرافق ترفيهية متكاملة: تضم المنطقة مرسى عالمي لليخوت (مارينا)، وملاعب جولف، ومجمعات مطاعم فاخرة، بجانب المستشفيات والمدارس الدولية القريبة من جامعة مطروح.

• عوائد إيجارية مرتفعة: تضمن الفنادق والمنتجعات فئة 5 نجوم المخطط لها جذب السياحة العالمية والمحلية، ليحصل الملاك على أعلى نسبة تشغيل وعائد استثماري.

ابدأ رحلتك لاختيار أفضل عقار في علم الروم

تواصل معنا الآن في Ras El Hekma، واستكشف الفرص الاستثمارية الواعدة، واحصل على استشارات عقارية دقيقة لتختار الوحدة التي تناسب احتياجاتك!