مار باي رأس الحكمة Mar Bay Ras El Hekma من المراسم الدولية

في قلب الساحل الشمالي برأس الحكمة عند الكيلو 191، تطلق شركة المراسم الدولية تحفتها العقارية مار باي (Mar Bay Ras El Hekma)، يمتد المشروع على مساحة 640 فدانًا ليقدم مفهومًا غير تقليدي للمنتجعات السياحية المتكاملة، حيث تندمج الطبيعة الساحرة مع التصميمات العالمية التي خصصت 84% للمساحات الخضراء واللاجونز.

هل ترغب في معرفة أحدث الأسعار ومواصفات الماستر بلان المتاحة الآن؟ اترك بياناتك ليتواصل معك فريق الاستشارات العقارية ويقدم لك دراسة جدوى مجانية ومخصصة لميزانيتك.

موقع مار باي الساحل الشمالي

تقع Mar Bay Ras El Hekma في قلب منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي.

المحاور القريبة من mar bay northcoast

يمتاز موقع المشروع بمرونة جغرافية عالية تجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف المحافظات عبر شبكة طرق حديثة تشمل:

طريق فوكا الجديد: يعد المحور الأقرب والأهم؛ حيث اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي لتصبح الرحلة أقل من 3 ساعات ونصف (مسافة تقارب 140 كم من القاهرة إلى الساحل).
طريق وادي النطرون - العلمين: يسهل الانتقال عبره مباشرة إلى مدينتي العلمين والإسكندرية (حيث تبعد الإسكندرية نحو ساعتين فقط).
محور الضبعة: يربط العاصمة بالساحل الشمالي بشكل مباشر ويوفر خيارًا سريعًا للوصول إلى المنتجع.
مطار العلمين الدولي: يقع على بُعد دقائق معدودة من القرية، والذي يسهل استقبال الزوار الدوليين والملاك من خارج مصر.
مدينة مرسى مطروح: تبعد عن المنتجع بمسافة قصيرة تتيح الانتقال إليها بسهولة.

أهم قرى الساحل الشمالي القريبة من مار باي رأس الحكمة

فوكا باي (Fouka Bay): من المشروعات الشهيرة الملاصقة والمجاورة جغرافيًا لمنتجع مار باي.
سوديك رأس الحكمة (Sodik Ras El Hekma): أحد المجمعات الساحلية الراقية القريبة.
جيفيرا باي الساحل الشمالي (Jefaira Bay): تقع في الكيلو 190 مباشرة بجوار المشروع.
كالي كوست (Cali Coast) ودايركشن وايت (Direction White): يقعان في نفس النطاق الجغرافي لخليج رأس الحكمة.
سولت رأس الحكمة (Salt) وهاسيندا ويست (Hacienda West): منتجعات فاخرة تبعد دقائق معدودة عن القرية.

مساحة مار باي المراسم الدولية للتطوير العقاري

تبلغ مساحة قرية مار باي رأس الحكمة 640 فدانًا (أي ما يعادل 2,680,000 متر مربع).، وتمتد القرية بعمق 2.2 كيلومتر من الطريق الساحلي وصولًا إلى البحر، وتتميز بواجهة شاطئية بطول يتراوح بين 1.2 كيلومتر إلى 1.5 كيلومتر.

مخطط مار باي رأس الحكمة

تم تصميم المخطط الرئيسي لـ Mar Bay بواسطة شركة BDP البريطانية العالمية للاستشارات الهندسية بالتعاون مع مكاتب بارزة مثل المهندس ياسر البلتاجي، حيث يرتكز التصميم على تخصيص 16% فقط من المساحة الكلية للمباني والوحدات، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق النسبة الأكبر بواقع 84%، وتتوسط المشروع كريستال لاجونز داخلية ممتدة بطول 1,200 متر صالحة بالكامل للسباحة.

كما يعتمد المخطط على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاعات متفاوتة ومدروسة لضمان رؤية بانورامية واضحة للبحر أو البحيرات لغالبية الوحدات، مع توفير مسارات صديقة للمشاة والدراجات الهوائية والاعتماد على عربات الجولف للتنقل الداخلي المستدام.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في Mar Bay Ras El Hekma

طرحت شركة المراسم للتطوير العقاري تشكيلة واسعة من الوحدات التي تُسلم بتشطيب كامل وتكييفات، وجاءت مساحاتها مقسمة كالتالي:

الشاليهات (Chalets)

تتوفر بخيارات تبدأ من غرفتين وحتى 4 غرف نوم:

شاليهات غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 98 متر مربع.
شاليهات 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 127 إلى 152 متر مربع.
شاليهات 4 غرف نوم: تصل مساحتها إلى 190 متر مربع.

البنتهاوس (Penthouses)

بنتهاوس 3 غرف: تبدأ المساحات من 165 إلى 181 متر مربع.
بنتهاوس 4 غرف: تصل مساحتها إلى 190 متر مربع.

التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses)

تاون هاوس (Townhouse): يضم 3 غرف نوم وتبدأ مساحته من 155 وتصل إلى 200 متر مربع.
توين هاوس (Twin House):

نموذج 3 غرف نوم بمساحة تبدأ من 175 متر مربع.
نموذج 4 غرف نوم بمساحة تصل إلى 220 متر مربع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تتمتع بالخصوصية الكاملة وإطلالات مباشرة ومميزة:

فيلات مستقلة 3 غرف نوم: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
فيلات مستقلة 4 غرف نوم فاخرة: تتراوح مساحاتها بين 270 وتصل إلى 350 متر مربع.

تواصل معنا عبر الواتساب الآن لضمان حجز وحدتك المفضلة، والحصول على إجابات فورية لكل استفساراتك حول تفاصيل جدية الحجز والمساحات الشاغرة قبل نفاذ مرحلة الطرح الحالية.

أسعار الوحدات في قرية مار باي الساحل الشمالي

تختلف أسعار الوحدات في قرية Mar Bay المراسي الدولية بناءً على موقعها وإطلالتها وتوقيت طرح المرحلة، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 120 إلى 200 ألف جنية مصري، وتكون متوسطات الأسعار الإجمالية كالتالي:

الشاليهات والبنتهاوس: تبدأ الأسعار من نحو 9,750,000 وتصل إلى 22,100,000 جنية مصري حسب عدد الغرف وموقع الإطلالة.
التاون هاوس والتوين هاوس: تتراوح الأسعار في المتوسط بين 16,500,000 وتصل إلى 23,200,000 جنية مصري.
الفيلات المستقلة: تبدأ من متوسط 29,700,000 وتصل إلى ما يقارب 39,900,000 جنية مصري للفيلات المطلة مباشرة على البحر.

أنظمة السداد والتقسيط المتاحة في mar bay

حرصت شركة المراسم على تقديم خطط سداد مريحة وطويلة الأجل بدون فوائد، بالإضافة إلى مواصفات تسليم تشمل التشطيب الكامل مع التكييفات خلال 3.5 سنوات:

النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
النظام الثاني: دفع مقدم 5% أو 10% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات.
مبالغ جدية الحجز (EOI): تبدأ من 150,000 جنية للشاليهات، و200,000 جنية للتاون والتوين هاوس، و250,000 جنية للفيلات المستقلة.

ما الخدمات التي تقدمها قرية مار باي رأس الحكمة؟

طورت شركة المراسم Mar Bay Ras El Hekma، ليكون بمثابة مدينة سياحية وترفيهية متكاملة ومستدامة تلبي جميع احتياجات الإقامة الفاخرة، وتنقسم الخدمات والمرافق داخل المنتجع إلى الآتي:

الخدمات المائية والترفيه الشاطئي

يضم المشروع شاطئًا مجهزًا يمتد بعمق ساحر وطول يصل إلى 1.5 كم ويضم سينما شاطئية ومكتبة شاطئية مظللة، إلى جانب كريستال لاجون شاسع ممتد بطول 1,200 متر صالح بالكامل للسباحة ومحاط برمال ناعمة، ويحتوي على حمامات سباحة متنوعة التصاميم والأعماق تشمل حمامات مغطاة ومخصصة للسيدات، ومنطقة ألعاب مائية.

الأنشطة الرياضية والصحة البدنية

يشتمل المنتجع على منطقة رياضية تضم ملاعب مجهزة لكرة القدم، التنس الأرضي، كرة السلة، والبادل تنيس، وتراك مخصص وآمن للمشي وركوب الدراجات وعربات الأطفال، ويوفر كلوب هاوس عالمي، وجيم مفتوح على الهواء الطلق أمام البحر، بجانب سبا وجاكوزي ومركز صحي متكامل.

الخدمات الفندقية والتجارية

يضم المشروع مجمعًا تجاريًا ضخمًا يمتد بإطلالة مباشرة على البحر ليضم أشهر الماركات والمطاعم والكافيهات الراقية، إضافة إلى فندق دولي فاخر يقدم خدمات فندقية راقية وشققًا فندقية مدارة بالكامل، كما يتوفر منطقة مخصصة للأطفال، حضانة، خدمات جليسات أطفال، وحديقة ترفيهية مخصصة للحيوانات الأليفة (Dog Park).

الخدمات الأساسية والأمنية

يعتمد الكمبوند على منظومة أمنية متكاملة تشمل حراسة مشددة على مدار 24 ساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة، ومولدات كهربائية احتياطية، وماكينات صراف آلي، وجراجات مغطاة، ووسائل تنقل داخلية صديقة للبيئة (عربات جولف).

فضلًا عن وجود مركز طبي مجهز بالكامل، صيدليات تعمل على مدار الساعة، وخدمات التنظيف المنزلي والصيانة الفنية الدورية.

نبذة عن المراسم الدولية للتطوير العقاري

تأسست شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني (Al Marasem Development) في مصر عام 1997، وهي تمثل أحد الأذرع الرئيسية لمجموعة بن لادن السعودية (SBG) التي تمتلك تاريخًا يمتد لعقود في قطاع المقاولات العملاقة والبنية التحتية في الشرق الأوسط.

بعد عقدين من تنفيذ المشاريع الكبرى كمقاول عام، دخلت الشركة مجال الاستثمار والتطوير العقاري المباشر عام 2017، وتمتلك ملاءة مالية ضخمة وعززت استثماراتها بتحالفات دولية تضم شراكات مصرية، سعودية، كويتية، وإماراتية لتطوير مشروعات فندقية كبرى، وتشتهر بشعار "شركاء وليس مجرد عملاء" عبر نظامها الشهير "شريك المراسم" لتعظيم عوائد الاستثمار، مع التزام صارم بجودة التشطيب.

سابقة أعمال al marasem development

كمبوند فيفث سكوير (Fifth Square): المشروع الذي دشن به النجاح العقاري في المربع الذهبي بشرق القاهرة.
كمبوند ليك ريزيدنس (Lake Residence): مجمع شقق فندقية فاخرة داخل مشروع فيفث سكوير بالقاهرة الجديدة.
كمبوند مارفيل (Mar Ville): مجمع سكني متميز يقع في الشيخ زايد الجديدة ويضم شققًا وفيلات راقية.
مشروع MA Residence Signature Rotana: أحدث المشروعات الفندقية الفاخرة في نيو زايد بالشراكة مع مجموعة بوخمسين الكويتية وإدارة شركة روتانا العالمية.
كمبوند كابيتال جيت (Capital Gate): مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة.

قطاع المطارات: تنفيذ أعمال التوسعات والتطوير الرئيسية في مطار القاهرة الدولي (المبنى رقم 2)، مطار شرم الشيخ الدولي، مطار الغردقة الدولي، ومطار برج العرب بالإسكندرية.
الفنادق الفاخرة: تنفيذ وتطوير فندق فيرمونت (Fairmont) الشهير بالقاهرة.
المرافق الطبية والرياضية: إنشاء مستشفى المراسم في التجمع الخامس، وتطوير المنشآت والمباني الاجتماعية في نادي الرحاب الرياضي ونادي هليوبوليس بالشروق.

احصل على عرض الأسعار الحصري وقائمة المساحات المتاحة وأحدث خطط التقسيط المريحة في مار باي رأس الحكمة الآن.