مرسى باجوش سيدي حنيش الساحل الشمالي | شركة شهاب مظهر

تعد قرية مرسى باجوش الساحل الشمالي وجهة سكنية واستثمارية استثنائية، حيث تمزج بين الطبيعة الخلابة والتصميمات العصرية لتوفير تجربة معيشية متكاملة بقلب منطقة سيدي حنيش. 

لا تضيع فرصة امتلاك وحدتك في أرقى مشروعات الساحل الشمالي؛ تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة كل التفاصيل، وحجز وحدتك المميزة قبل نفاذ المساحات المتاحة!

أين تقع مرسى باجوش؟

تقع عند الكيلو 238 على طريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة سيدي حنيش الساحلية.

أهم المحاور القريبة من Marsa Baghush

• طريق الضبعة: يعد أحد المحاور الرئيسية في المنطقة، ويوفر سهولة التنقل إلى مختلف القرى والمناطق المحيطة بها.

أبرز الأماكن القريبة من قرية مرسى باغوش

• مراسي الساحل: واحدة من أشهر الوجهات السياحية في المنطقة، وتقع على بعد دقائق فقط من القرية.

• ألماظة باي: وجهة مميزة لعشاق الرفاهية، ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.

• خليج رأس الحكمة: يشتهر بشواطئه الساحرة ومياهه الصافية، ويقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

• مطار مرسى مطروح: يقع على بعد زمني قصير من Marsa Baghush.

• القرى المجاورة: تشمل سيدي حنيش فيليدج، سيلفر ساند، وقرية رملة الساحل الشمالي.

مخطط مرسى باجوش

يجمع مخطط مرسى باغوش بين الطبيعة والرفاهية، حيث يحتوي على المساحات الخضراء والحدائق في كل جزء به، مع توزيع الوحدات السكنية بشكل يضمن الإطلالات المفتوحة على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء.

كما يضم المخطط: فندقًا عالميًا، بارًا شاطئيًا، مطاعم راقية، صالة للياقة البدنية، حدائق نباتية تضم أكثر من 3500 نوع نبات، ومنطقة تجارية متكاملة.

مساحة مرسى باغوش سيدي حنيش

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 300 فدان مخصصة للوحدات السكنية، بالإضافة إلى 20 فدان للمنطقة التجارية، وتبلغ نسبة البناء في المشروع 13% فقط، مما يترك المساحة الأكبر للمسطحات المائية والمرافق، كما يمتد الشاطئ الرملي للمشروع لمسافة 600 متر، مع وصول ارتفاع بعض المباني إلى 32 مترًا لضمان إطلالات بانورامية.

مراحل مرسى باجوش الساحل الشمالي

ينقسم المشروع إلى عدة مراحل تصميمية، لكل منها طابع خاص:

• The Plum Line: تضم فيلات فاخرة بإطلالات مميزة مع حمامات سباحة "إنفينيتي".

• The Vineyard: تتميز ببيئة طبيعية ذات ألوان مستوحاة من الأرض، مع وجود فيلات مطلة على البحيرات.

• The Lemon Bliss: تقدم فيلات ذات تصميم عصري مع إطلالات مزدوجة على المياه.

• The Olive Grove: تحتوي على شاليهات مستقلة توفر خصوصية عالية مع تراسات أو حدائق خاصة.

• The Fig Cluster: مرحلة مصممة لتناسب العائلات الصغيرة مع قربها من الخدمات الأساسية.

أنواع الوحدات المتاحة في قرية مرسى باجوش

توفر القرية تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتشمل:

• الاستوديوهات: بمساحات تبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع.

• الشاليهات: بمساحات تتراوح ما بين 120 متر مربع و170 متر مربع.

• التاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 276 متر مربع.

• التوين هاوس: تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع.

• الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 300 متر مربع و600 متر مربع.

أسعار الوحدات في مرسى باغوش سيدي حنيش

تتميز أسعار مرسى باجوش بالتنوع لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين والراغبين في امتلاك وحدات صيفية:

• تبدأ أسعار الشاليهات بمساحات تتراوح بين 130 إلى 170 متر مربع من 17,700,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار التوين هاوس بمساحات تبدأ من 275 متر مربع من 35,700,000 جنيه مصري.

• تبدأ أسعار الفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 265 متر مربع من 39,600,000 جنيه مصري.

أنظمة التقسيط في Marsa Baghush Sidi Heneish

يوفر المشروع حلول سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات:

• للوحدات التي يتم استلامها خلال 4 سنوات: يتم دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط الباقي على 8 سنوات.

• للوحدات التي يتم استلامها خلال سنتين: يتم دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، ويتم تقسيط الباقي على 5 سنوات.

• رسوم الصيانة: يتم تحصيل نسبة صيانة قدرها 10% من القيمة الإجمالية للوحدة.

هل تبحث عن المساحة والسعر الأنسب لميزانيتك؟ تواصل معنا الآن واحصل على عرض أسعار مخصص لوحدتك المفضلة مع تفاصيل الخصومات المتاحة!

خدمات شركة شهاب مظهر في Marsa Baghush

تتمثل الخدمات في قرية مرسى باجوش في مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية المصممة لضمان تجربة معيشية متكاملة:

الخدمات الأساسية في Marsa Baghush Sidi Heneish

• توفير عيادات ومراكز صحية تعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الطبية اللازمة.

• وجود هايبر ماركت مجهز لتلبية كل الاحتياجات اليومية والسلع المنزلية.

• توفير مراكز تسوق تحتوي على محلات تجارية متنوعة للمنتجات المحلية والعالمية.

• تطبيق نظام أمن وحراسة شامل يعمل على مدار 24 ساعة يوميًا، مع تدعيمه بكاميرات مراقبة في جميع أنحاء القرية.

• تقديم خدمات صيانة دورية ومنتظمة للوحدات السكنية والمرافق لضمان جودتها.

الخدمات الترفيهية في مرسى باجوش

• إنشاء 3 بحيرات كريستالية (كريستال لاجونز) بالتعاقد مع الشركة المتخصصة في هذا المجال.

• تخصيص مساحة 17 فدان لإنشاء حديقة نباتية (بوتنيكال جاردن) تضم أنواعًا متنوعة من النباتات والأشجار العالمية.

• إتاحة العديد من الأنشطة البحرية والشاطئية، بالإضافة إلى وجود مراكز متخصصة للأنشطة البحرية.

• وجود فندق بوتيك يحمل اسم أكوا حنيش يضم 35 غرفة لتقديم الخدمات الفندقية.

• تخصيص 30 فدان للمنطقة التجارية التي تضم علامات تجارية عالمية ومحلية.

• توفير مسابح متعددة تناسب مختلف الفئات العمرية، مع إتاحة مسابح خاصة لبعض الوحدات.

• تجهيز صالات وملاعب رياضية متكاملة تشمل كرة القدم، التنس، البادل، الاسكواش، السلة، والجولف.

• تخصيص مناطق ترفيهية آمنة للأطفال تحتوي على ألعاب مائية وورش عمل فنية.

• توفير أنشطة مائية متنوعة تشمل ركوب الأمواج، التزلج على الماء، وركوب الألواح الشراعية.

• تخصيص مساحات لحفلات الباربكيو في الهواء الطلق.

• وجود صالات سينما مجهزة لعرض أحدث الأفلام بجودة عالية.

مميزات الاستثمار في مرسى باجوش

• يقع المنتجع عند الكيلو 238 في قلب سيدي حنيش، بالقرب من مراسي، ألماظة باي، ورأس الحكمة، والذي يمنح الوحدة قيمة مستقبلية مرتفعة.

• المشروع من تنفيذ شركة كونتنينتال للتطوير العقاري بالتعاون مع الاستشاري الهندسي الشهير شهاب مظهر، وبدعم من شركة Concrete Plus للمقاولات، والذي يضمن الالتزام وجودة في التنفيذ.

• يقدم المشروع خيارات واسعة تلبي مختلف احتياجات الأسر والأفراد، من الاستوديوهات والشاليهات وصولًا إلى الفلل المستقلة.

• تتضمن القرية مرافق طبية، هايبر ماركت، مناطق تجارية، مطاعم، سينمات، وأنشطة رياضية وبحرية تجعل المشروع صالحًا للاستخدام الفعلي طوال العام.

• تتوفر أنظمة دفع تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 5%، والذي يمنح المستثمرين مساحة تخطيط مالي مريحة.

• مع تطوير محور الضبعة والمناطق المحيطة بها، من المتوقع أن يشهد المشروع ارتفاعًا كبيرًا في قيمة الوحدات خلال السنوات القادمة.

معلومات عن المطور العقاري لمرسى باجوش: شركة شهاب مظهر

تعد شركة شهاب مظهر للتطوير العقاري كيانًا رائدًا في مجال التصميم والاستشارات الهندسية منذ تأسيسها عام 1978، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 47 عامًا من السوق.

ترتكز فلسفة الشركة على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتنوعة، مع التركيز على دراسة احتياجات السوق بدقة واختيار مواقع استثنائية لمشاريعها. 

يعتمد الهيكل الإداري للشركة على شراكة استراتيجية تجمع بين المهندس شهاب مظهر (الاستشاري الهندسي)، والخبير هشام أبو سيف (خبير تطوير الأعمال)، بالإضافة إلى شركة Concrete Plus للمقاولات التي تعد واحدة من أقوى شركات المقاولات في مصر. 

وتلتزم بتقديم مشاريع عقارية تحترم الطبيعة والبيئة من خلال خبرتها الواسعة في التصميمات المعمارية واللاندسكيب.

سابقة الأعمال لشركة شهاب مظهر

ساهمت الشركة بخبراتها في تطوير وتصميم العديد من المشاريع الناجحة، منها:

• المشاركة في تصميم وتطوير المراحل الأربع الأولى من مشروع بالم هيلز أكتوبر.

• التعاون في تصميم مشروعي هاسيندا ريد وهاسيندا الندى.

• تطوير المخططات العامة والمناظر الطبيعية لمشاريع كبرى مثل قطامية ديونز، قطامية هايتس، الجونة، سيتي فيو، وسى شيل.

• تجديد ميدان التحرير.

• تصميم قرية سيدي حنيش وتصميم مزار مدينة المستقبل سيتي.

• المساهمة في المخططات العمرانية لمطورين كبار مثل شركة حسن علام، أوراسكوم، وبالم هيلز.

ترغب في معرفة المزيد من التفاصيل واختيار الاستثمار الأنسب لك؟ اترك بياناتك الآن وسيقوم فريقنا الاستشاري بالتواصل معك لتقديم استشارة عقارية مجانية والإجابة عن كل استفساراتك!