سي شيل رأس الحكمة من جي للتطوير العقاري Seashell northcoast

تتربع قرية سي شيل رأس الحكمة (Seashell Ras El Hekma) على عرش الوجهات الاستثمارية والسياحية الأكثر فخامة في الساحل الشمالي، حيث تجتمع روعة الطبيعة الفيروزية لخليج رأس الحكمة مع الفكر العمراني المستدام لشركة G Developments. 

تقدم القرية مفهومًا غير معتاد للرفاهية الصيفية عبر تصميماتها الهندسية المبتكرة ومساحاتها الخضراء الشاسعة، لتمنحك بيئة معيشية راقية تعيد صياغة مفهوم الاستجمام المتكامل.

هل ترغب في معرفة أحدث تفاصيل الوحدات والمساحات المتاحة في سي شيل؟ تواصل معنا مباشرة عبر الواتساب لتلقي الرد السريع من مستشارك العقاري المختص!

موقع سي شيل رأس الحكمة

تقع قرية سي شيل Ras El Hekma عند الكيلو 195 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الصحراوي، وتستقر في قلب خليج رأس الحكمة الذي يصنف واحد من أجمل الشواطئ في العالم.

أهم الطرق من seashell Ras El Hekma

• طريق الفوكا الجديد: هو المحور الأساسي الذي يربط القاهرة برأس الحكمة مباشرة؛ حيث تقع القرية بالقرب من مخرج الطريق الساحلي لـ الفوكا.

• محور الضبعة: يقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق القرية، ويوفر مسارًا بديلًا للقادمين من القاهرة والجيزة.

• الطريق الساحلي الدولي: يمر مباشرة من أمام بوابات القرية ليربطها بجميع مدن ومناطق الساحل الشمالي.

مساحة سي شيل الساحل الشمالي

تشغل المباني والإنشاءات السكنية في قرية سي شيل رأس الحكمة مساحة ضئيلة تتراوح بين 13% إلى 20% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر التي تصل إلى 80% إلى 87% من الأرض للمساحات الخضراء، المتنزهات، البحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية. 

وقد صُممت القرية بالكامل وفق مخطط عمراني متدرج على شكل حرف U مفتوح باتجاه البحر الأبيض المتوسط، لضمان اتساع الرؤية البصرية، والاستفادة القصوى من الإضاءة والتهوية الطبيعية، ويتيح لأكبر عدد من الوحدات إطلالات مفتوحة على الشاطئ.

مخطط سي شيل الساحل الشمالي رأس الحكمة

تم تخطيط القرية وتوزيع وحداتها بشكل طولي ذكي ومدروس يمتد من خط الشاطئ وحتى البوابات الخارجية، حيث تضم المنطقة الشاطئية الشمالية شاطئًا رمليًا خاصًا وممهدًا بطول 1.6 كيلو متر.

وتحتوي على الكبائن الشاطئية، الكلوب هاوس، والمطاعم الفاخرة المطلة مباشرة على البحر، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة الموزعة على الصفوف الأولى لضمان رؤية بانورامية كاملة للبحر.

بينما يضم قلب مشروع سي شيل رأس الحكمة في المنطقة الوسطى الفيلات المطلة على البحيرات الصناعية والكريستال لاجونز الواسعة التي تتوسط القرية وتوفر شواطئ داخلية صالحة للسباحة، وتنتشر فيها المباني السكنية المخصصة للشاليهات، الدوبلكس، والبنتهاوس المصممة بنوافذ وشرفات زجاجية واسعة مطلة على المساحات الخضراء والممرات المائية. 

وفي المنطقة الخدمية الجنوبية القريبة من البوابات، يرتكز النادي الرياضي والملاعب المتنوعة، وتضم القرية أيضًا الممشى التجاري ومناطق التسوق والترفيه لخدمة النزلاء دون التأثير على هدوء المناطق السكنية.

أنواع الوحدات المتوفرة في سيشل الساحل

تضم قرية سي شيل رأس الحكمة تشكيلة فاخرة ومتنوعة من الوحدات المصيفية الفندقية والسكنية، والتي صُممت لتناسب جميع العائلات بمختلف أحجامها واحتياجاتها من المساحات والخصوصية، وتسلم ألترا سوبر لوكس، وتنقسم إلى الآتي:

• الشاليهات: هي الخيار الأكثر طلبًا وتنوعًا في المشروع، وتأتي بتصميمات عصرية ونوافذ زجاجية بانورامية، وتبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع، وتتنوع بين شاليهات تضم غرفتين نوم، وشاليهات كبرى تضم 3 غرف نوم، بالإضافة إلى توفر وحدات أرضية ملحقة بحديقة خاصة ووحدات علوية بروف خاص.

• التاون هاوس: وحدات متصلة تتكون من طابقين أو ثلاثة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحة فيلا مستقلة بسعر اقتصادي، وتبدأ مساحاتها داخل سي شيل رأس الحكمة من 180 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع، وتأتي ملحقة بحديقة خاصة صغيرة.

• التوين هاوس: فيلات شبه مستقلة تشترك في جدار واحد فقط مع الجار، مما يمنح خصوصية أكبر ومساحات خارجية أوسع للحديقة، والمساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 320، وتتميز بإطلالات رائعة على البحيرات واللاندسكيب.

• الفيلات المستقلة: الفئة الأرقى والأكثر فخامة داخل المشروع، وتتمتع بخصوصية مطلقة مع حدائق شاسعة وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص، والمساحات تبدأ من 350 متر مربع، وتصل إلى 700 متر مربع مخصصة للصف الأول مباشرة على الشاطئ.

هل تحتار في تحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجات عائلتك؟ اترك بياناتك الآن واستمتع باستشارة عقارية مجانية ومخصصة لك وحدك من خبرائنا!

أسعار الوحدات في قرية سي شيل رأس الحكمة

تطرح الشركة أسعار متنوعة لتناسب القيمة الاستثمارية العالية لمشروع سي شيل جي للتطوير العقاري، وتختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وقربها من الشاطئ أو البحيرات، وتأتي الأسعار كالآتي:

• الشاليهات (Chalets): تبدأ أسعار الشاليهات (مساحات تبدأ من 71 م² إلى 100 م²) من 11,005,000 جنية مصري وتصل إلى 14,500,000 جنية مصري، وتبدأ أسعار شاليهات المرحلة الأحدث المطلة بالكامل على البحيرات من 16,100,000 جنية مصري.

• التاون هاوس والتوين هاوس: تبدأ الأسعار في المتوسط من 18,500,000 جنية مصري وتتدرج لتصل إلى 24,000,000 جنية مصري بحسب موقع ومساحة الأرض والحديقة الملحقة.

• الفيلات المستقلة: تبدأ أسعار الفيلات الموزعة في الصفوف الخلفية أو المطلة على البحيرات المائية من 25,500,000 جنية مصري، بينما تبدأ الفيلات المستقلة المصممة من طابق واحد المطلة على البحر مباشرة من 47,000,000 جنية مصري. أما فيلات الصف الأول والـ Waterfront الفاخرة مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط فتتراوح أسعارها ما بين 35,000,000 جنية وتتجاوز 60,000,000 جنية مصري للقصور والمساحات الكبرى.

أنظمة السداد والتقسيط في seashell Ras El Hekma

حرص المطور العقاري لسي شيل رأس الحكمة على تقديم تسهيلات مالية مرنة تمتد لسنوات طويلة وبدون فوائد لتخفيف العبء المالي عند التعاقد وفق الأنظمة الآتية:

• النظام الأساسي للمراحل الجديدة قيد الإنشاء:

• مقدم حجز: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.

• دفعة ثانية: 5% تُدفع بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.

• فترة السداد: يتم تقسيط المتبقي من ثمن الوحدة (90%) على أقساط متساوية تمتد حتى 8.5 سنوات (أو 8 سنوات بحسب المرحلة).

• أنظمة سداد لمراحل الاستلام القريب (2027 - 2028): تتوفر بعض الوحدات بنظام دفع مقدم 10% وتقسيط المتبقي على فترات تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.

ما الخدمات التي توفرها سيشل جي للتطوير العقاري؟

تتميز قرية سي شيل رأس الحكمة بتوفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات الاستثنائية التي تلبي تطلعات السكان وتضمن لهم حياة مصيفية مريحة ومميزة، وتتمثل أبرز هذه الخدمات في الآتي:

• شاطئ رملي خاص يمتد بطول 1.6 كم على خليج رأس الحكمة برمال بيضاء ومياه هادئة.

• بحيرات صناعية ضخمة تتوسط المشروع ومجهزة بشواطئ داخلية للسباحة.

• بيتش كلوب هاوس يضم مناطق للاسترخاء وأنشطة ترفيهية على البحر مباشرة.

• مركز متخصص للرياضات المائية يتيح ممارسة أنشطة مثل الجيت سكي والتزلج الشراعي.

• ممشى تجاري مفتوح يضم تشكيلة واسعة من أشهر المتاجر والبراندات العالمية والمحلية.

• منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أطباقًا متنوعة بإطلالات مباشرة على المسطحات المائية.

• منطقة ألعاب مخصصة وآمنة للأطفال، لتنمية مهاراتهم وترفيههم.

• نادي رياضي يضم ملاعب مجهزة للتنس، كرة القدم، كرة السلة، وملاعب البادل.

• نادي صحي متكامل يحتوي على غرف ساونا، جاكوزي، وجلسات عناية استرخائية.

• صالة رياضية مزودة بأحدث الأجهزة وتطل مباشرة على المناظر الطبيعية واللاندسكيب.

• مسارات وتراكات مخصصة وآمنة لممارسة الجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات.

• فندق عالمي فاخر لخدمة الزوار، مع إمكانية طلب خدمات التدبير المنزلي للوحدات.

• فرق صيانة دورية تعمل طوال اليوم لضمان كفاءة مرافق القرية وإصلاح أي أعطال.

• شبكة ذكية ومنظمة من ماكينات الصراف الآلي لتسهيل التعاملات المالية داخل المنطقة التجارية.

• مركز طبي مجهز لحالات الطوارئ وصيدلية تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.

• منظومة حراسة وأمن مشددة مدعومة ببوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة تنتشر في أنحاء سي شيل رأس الحكمة.

معلومات عن شركة جي للتطوير العقاري

تُعد شركة جي للتطوير العقاري (G Developments) واحدة من كبرى الشركات الرائدة والأكثر تأثيرًا في السوق العقاري المصري بمسيرة نجاح تمتد لأكثر من 20 عامًا، حيث تأسست في عام 2006 واشتهرت لسنوات طويلة باسم "نيو جيزة العقارية" قبل تغيير علامتها التجارية مؤخرًا. 

وتقود الشركة قامات قطاع الأعمال المهندس محمود الجمال (رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي) ورجل الأعمال صلاح دياب، بقيمة رأسمالية تبلغ نحو 4 مليارات جنيه مصري. 

وترتكز فلسفة الشركة على تطوير مشروعات الجيل الأول للمجتمعات المغلقة المستدامة، مع توفير خدمات متكاملة تشمل المدارس الدولية، الجامعات، وملاعب الجولف، وتخصيص النسبة الأكبر من مساحة مشروعاتها (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء والبحيرات المائية.

سابقة أعمال شركة G Developments

• كمبوند نيو جيزة (NEWGIZA - مدينة 6 أكتوبر): المشروع الأيقوني للشركة؛ حيث يمتد على مساحة شاسعة ويُعد مدينة متكاملة تضم أحياء سكنية فاخرة، مثل West Ridge، جامعة نيو جيزة، 3 مدارس دولية، مستشفى صحي، نادي رياضي، وملعب جولف عالمي من 18 حفرة.

• كمبوند نيو كايرو (New Kairo - هليوبوليس الجديدة / شرق القاهرة): أحدث مشروعات الشركة السكنية، يقام على مساحة واسعة ليقدم شققًا وفيلات فاخرة مطلة على الجولف ومساحات خضراء ممتدة على غرار نجاح نيو جيزة.

• قرية سي شيل (Seashell - سيدي عبد الرحمن): تقع عند الكيلو 134، وتُعد من أرقى قرى الساحل القائمة والمسلمة بالكامل بتصميماتها المودرن البيضاء.

• قرية سي شيل بلايا (Seashell Playa - سيدي عبد الرحمن): الامتداد الأحدث لـ سي شيل عند الكيلو 131، وتمتد على مساحة 700 فدان لتضم شاطئًا بطول 1.2 كم، بحيرات صناعية ضخمة، وفندق The G Hotel الشهير.

• قرية عين باي (Ein Bay - العين السخنة): من أوائل المنتجعات الفاخرة المتكاملة في العين السخنة، وتشتهر بضمها لملعب جولف وشاليهات متميزة بقربها من القاهرة.

لا تفوت الفرصة واستثمر في أرقى بقاع رأس الحكمة. اضغط هنا للحصول على عرضك المخصص وأسعار الوحدات المتاحة اليوم في قرية سي شيل!