شركة إعمار مصر

تُعد شركة إعمار مصر Emaar Misr علامة فارقة وأيقونة رائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث نجحت في صياغة مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المتكاملة التي تجمع بين الرفاهية المعمارية، المواقع الاستراتيجية، والعوائد الاستثمارية الضخمة. 

وبقيادة رجل الأعمال الإماراتي البارز محمد العبار، تقدم الشركة سجلًا حافلًا من الإنجازات والمشروعات الكبرى التي تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن حياة عصرية راقية.

تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة أحدث الوحدات المتاحة وأسعار مشروعات إعمار مصر، وابدأ استثمارك العقاري الناجح بكل ثقة!

نبذة عن شركة Emaar Misr

تبرز الشركة كأحد أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وتتميز برؤيتها الاستثمارية الرائدة ومحفظة مشروعاتها الكبرى التي أعادت صياغة مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة.

الهوية القانونية والتأسيس

الاسم الرسمي للشركة هو شركة إعمار مصر للتنمية ش.م.م.، وبدأت نشاطها الفعلي في مصر عام 2005 كشركة مساهمة مصرية، وتم طرح أسهم الشركة في البورصة المصرية عام 2015، وتتداول أسهمها حاليًا تحت رمز (EMFD.CA).

طبيعة النشاط الرسمي

لا يقتصر نشاطها القانوني على التطوير العقاري فحسب، وإنما يمتد ليشمل تخطيط وإقامة المناطق العمرانية وتجهيزها بالمرافق والخدمات، الاستثمار العقاري والسياحي، تشييد وإدارة الفنادق والموانئ البحرية (مارينا اليخوت)، وتصميم وتشغيل محطات توليد الكهرباء وشبكات مياه الشرب والصرف الصحي الخاصة بمجتمعاتها.

هيكل الملكية لشركة إعمار مصر

تخضع الشركة لسيطرة مباشرة من الجانب الإماراتي؛ حيث تُعد شركة إعمار العقارية ش.م.ع (دبي) المستثمر الرئيسي والمسيطر بنسبة تقارب 88% من إجمالي الأسهم (سواء بطريقة مباشرة أو عبر أذرعها الاستثمارية مثل شركة البيرو ليزرلاند). 

بينما تتوزع النسبة المتبقية البالغة نحو 12% كتداول حر في البورصة المصرية بين صناديق استثمارية عالمية وعربية، مثل الصندوق السيادي النرويجي ومستثمرين أفراد.

الهيكل التنظيمي والإدارة التشغيلية

يتكون مجلس إدارة الشركة من قادة بارزين؛ حيث يشغل جمال ماجد خلفان بن ثنيه منصب رئيس مجلس الإدارة (غير تنفيذي وممثلًا عن شركة إعمار العقارية)، بينما يتولى محمد العبار منصب العضو المنتدب والإشراف والرقابة الكاملة والمباشرة على الأنشطة والعمليات التنفيذية للشركة في مصر.

ويضم المجلس أعضاء بارزين مثل أحمد ثاني المطروشي، خالد محمد بدوي، هدير هلال فرغلي، وعضو مجلس الإدارة التنفيذي المستقل محمد عيد.

الأداء المالي والقدرة الائتمانية لـ Emaar Misr

تُصنف إعمار مصر كواحدة من أكثر الشركات استقرارًا وربحية في السوق العقاري المصري؛ فقد حققت قفزة مالية تاريخية مسجلة صافي ربح مجمع قدره 7.768 مليار جنية مصري خلال الـ 3 أشهر المنتهية في مارس مقارنة بـ 3.327 مليار جنية مصري في فترة المقارنة بنمو بلغ 133.4%، وتجاوزت ذروة مبيعاتها التعاقدية الكلية حاجز الـ 176 مليار جنية مصري. 

كما تتميز بموقف مالي متزن يعتمد بشكل شبه كامل على التمويل الذاتي من التدفقات النقدية دون اللجوء للاقتراض البنكي الضخم.

الأذرع والشركات التابعة لشركة إعمار مصر

تضم المجموعة تحت مظلتها شركات متخصصة لضمان جودة التشغيل، مثل شركة إعمار لخدمات المجتمعات (ECM) المسؤولة عن إدارة الصيانة والأمن، إضافة إلى شركات الفندقة والضيافة، لإدارة أصول مثل: سلسلة فنادق Address و Vida و Al Alamein Hotel، وشركات المرافق والطاقة المستقلة.

من هو صاحب شركة إعمار مصر؟

تأسست الشركة برؤية وتوجيه مباشر من رجل الأعمال الإماراتي البارز السيد محمد علي راشد العبار، وهو المؤسس لشركة إعمار العقارية الإماراتية الأم (المطور العقاري لبرج خليفة ودبي مول).

ويتولى محمد العبار حاليًا الإشراف والرقابة المباشرة والكاملة على كافة العمليات والأنشطة التنفيذية لشركة إعمار مصر، مدعومًا بهيكل إداري ومؤسسي قوي يربط الشركة بالكيان الأم العملاق في دبي (Emaar Properties PJSC).

مشروعات Emaar Misr

تتوزع محفظة مشروعات شركة إعمار مصر الاستراتيجية في أهم المناطق الحضرية والساحلية في مصر، وتنقسم كالتالي:

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس (Mivida New Cairo)

يقع كمبوند ميفيدا مباشرة على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويمتد على مساحة 3.8 مليون متر مربع (حوالي 860 فدانًا).

والكمبوند مستوحى من طراز المنازل في كاليفورنيا ويضم شققًا، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة، إلى جانب بالمز سكوير التجارية، ونادي مي بارك، ومدارس دولية (ريبتونوليسيه)، ومجمع ميفيدا ميديكال بارك الطبي.

كمبوند ميفيدا جاردنز (Mivida Gardens)

طرح استراتيجي حديث بالشراكة مع شركة ميدار للاستثمار داخل مدينة المستقبل بامتداد القاهرة الجديدة، وهو مجمع ترفيهي وسكني ذكي مخصص للفيلات والتاون هاوس بتصميمات تواكب أحدث حلول الاستدامة البيئية.

كمبوند أب تاون كايرو (Uptown Cairo)

يتوسط القاهرة على هضبة المقطم بارتفاع 200 متر عن سطح البحر، ويمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 1200 فدان ويرتبط بمحور إعمار الخاص. 

يضم ملاعب جولف عالمية، وفندق The Address الفاخر، ومجمع إعمار سكوير التجاري، وتتنوع وحداته بين الاستوديوهات، الشقق، التاون هاوس، وفيلات Golf Mansions.

كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد (Cairo Gate Sheikh Zayed)

يمتاز كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد بموقعه المباشر على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي أمام داندي مول والقرية الذكية على مساحة 150 فدانًا، يركز على أسلوب حياة البوتيك ويضم وحدات سكنية كاملة التشطيب (شقق وفيلات) من خلال مراحل مثل: Locanda Serviced Residences، وقطاع إداري وتجاري Townsquare Boutique Offices.

كمبوند بيل في الشيخ زايد الجديدة من إعمار مصر (Belle Vie New Zayed)

يأتي بمساحة تتخطى الـ 500 فدان على محور الضبعة وروض الفرج، ويضم فيلات فاخرة، تاون هاوس، وشقق، ويتميز بالمحور الأخضر The Valley، ومركز Town Center، وبحيرة صناعية كبرى (Lake Zone) ومنشآت تعليمية.

منتجع مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast)

يقع منتجع مراسي الساحل الشمالي في خليج سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 125 على مساحة 1455 فدانًا، يعتبر عاصمة الساحل السياحية ويضم أكبر مرسى لليخوت في الشرق الأوسط (Marassi Marina)، وقرى بطرز معمارية متنوعة (اليونانية، الإيطالية، الإسبانية، والمغربية) مثل The Greek Village وMarassi Bay، إلى جانب فنادق عالمية مثل Al Alamein Hotel وAddress Beach Resort Marassi.

منتجع سول الساحل الشمالي (Soul Luxury Beach Resort)

يتميز منتجع سول هذا المنتجع بموقعه في رأس الحكمة (الكيلو 130) على مساحة 580 فدانًا بواجهة شاطئية تفوق 1.5 كيلومتر، ليقدم مفهوم الفخامة الشاطئية الفائقة المستوحاة من الجزر الاستوائية (Luxury Lagoon Living) مع بحيرات شاطئية قابلة للسباحة تحيط بجميع الفيلات والتاون هاوس.

منتجع مراسي ريد سي (Marassi Red Sea - Soma Bay)

أحدث توسعات Emaar Misr الساحلية في منطقة سوما باي بالغردقة المطلة على البحر الأحمر، ويوفر شققًا وشاليهات فندقية فاخرة على الواجهة البحرية مباشرة عبر مراحل مثل Marina Shore Residences وMarina Bay Residences، بالإضافة إلى فيلات Laguna Villas المستقلة.

في الختام، تمثل مشروعات إعمار مصر فرصة استثمارية لا تعوض بفضل الموقف المالي القوي للشركة، التمويل الذاتي المستقر، والمحفظة الواسعة التي تتوزع بين القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر.

اترك بياناتك الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية مخصصة تتيح لك اختيار العقار الأمثل واستكشاف جميع تفاصيل مشروعات Emaar Misr!