سيزر باي Caesar Bay البحر المتوسط للاستثمار السياحي

يمثل سيزر باي واحدًا من أبرز المنتجعات السياحية الفاخرة التي تعيد تعريف مفهوم الاستجمام والرفاهية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط؛ إذ يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفريد في قلب خليج رأس الحكمة والتصميمات المعمارية العصرية الموزعة على مصاطب متدرجة لضمان رؤية بانورامية متكاملة للبحر لجميع الوحدات. 

يمتد Caesar Bay على مساحة مدروسة بعناية لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة، مدعومًا بباقة متكاملة من الخدمات الفندقية والمرافق الترفيهية الحصرية التي تديرها شركة البحر المتوسط للاستثمار السياحي، والذي يجعله الوجهة المثالية للبحث عن الاستثمار الناجح والمعيشة الراقية.

هل ترغب في معرفة أحدث تفاصيل الوحدات والأسعار المتاحة في سيزر باي؟ تواصل معنا الآن عبر الواتساب ليقدم فريق المبيعات لك كل التفاصيل!

موقع سيزر باي

يقع المنتجع عند الكيلو 201 على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي في خليج رأس الحكمة، ويتبع إداريًا محافظة مطروح.

أهم المعالم والطرق القريبة من caesar bay north coast

• طريق فوكا الجديد (Fouka Road): يقع على مقربة شديدة من المخارج والمحاور الرابطة بطريق فوكا الجديد الذي اختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي لتصبح الرحلة أقل من ساعتين ونصف تقريبًا.

• طريق وادي النطرون - العلمين: يسهل الانتقال منه وإليه للوصول إلى العاصمة أو الإسكندرية لزوار caesar bay resort.

• مدينة العلمين الجديدة (New Alamein): يبعد المنتجع مسافة تقارب 45 إلى 50 دقيقة عن قلب مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

• مدينة مرسى مطروح: يقع على بعد حوالي 85 كم شرق مدينة مطروح.

أفضل القرى السياحية القريبة من caesar bay resort

تتميز المنطقة المحيطة بـ سيزر باي ريزورت الساحل الشمالي بأنها تضم الصفوة والأرقى من المشاريع السياحية والكمبوندات الساحلية الفاخرة لشركات عالمية ومحلية كبرى، ومن أبرز جيرانه:

• كمبوند سيزر سوديك (Caesar SODIC): الجار المباشر والملاصق لمنتجع caesar bay north coast egypt، وهو أحد أفخم وأهدأ كمبوندات الفيلات الفاخرة في رأس الحكمة.

• منتجع هاسيندا ويست (Hacienda West): التابع لشركة بالم هيلز، ويقع على مسافة قريبة جداً ويتميز بأجوائه الشبابية الراقية وتصاميمه العصرية.

• كمبوند ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View Ras El Hekma): يقع في الكيلو 200 على بعد دقائق معدودة، وهو مشروع ضخم مصمم على الطراز اليوناني الشهير ويعتبر مدينة ساحلية متكاملة الخدمات.

• قرية فوكا باي (Fouka Bay): التابعة لشركة تطوير مصر، وتقع في الكيلو 211، وتشتهر باللاجونز الضخمة والمساحات المائية المنتشرة بها.

• منتجع سوان ليك رأس الحكمة (Swanlake Ras El Hekma): من تطوير شركة حسن علام العقارية، ويعد من أرقى المنتجعات القريبة التي تقدم خدمات فاخرة وفيلات بتصميمات عالمية.

مساحة سيزر باي رأس الحكمة

يمتد caesar bay resort على مساحة إجمالية تقارب 192 فدانًا، حيث تم استغلال هذه المساحة بذكاء لمنح المشروع واجهة شاطئية مميزة وعميقة، ويمتلك شاطئًا رمليًا مباشرًا على البحر بطول يبلغ نحو 600 متر، بينما يمتد عمق المشروع إلى داخل الأرض لضمان توزيع واسع للخدمات والحدائق.

وقد تم تخصيص النسبة الأقل من المساحة الإجمالية حوالي 20% فقط للمباني والإنشاءات السكنية والفندقية، بينما تم استغلال باقي المساحة التي تشكل 80% للمساحات الخضراء البحيرات، وحمامات السباحة.

مخطط سيزر باي الساحل الشمالي

تم وضع المخطط العام للمشروع بالتعاون مع مكاتب استشارية عالمية ليعتمد على توزيع انسيابي يخدم الطبيعة الساحلية؛ إذ صُمم المخطط على هيئة مصاطب بارتفاعات تدريجية تصاعدية تبدأ من مستوى الشاطئ، وذلك لضمان حصول أكثر من 85% من الوحدات على رؤية مباشرة وبانورامية لمياه البحر.

كما تتوسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المخطط بأكمله لتعمل كفواصل طبيعية توفر الخصوصية التامة بين المباني والوحدات، إلى جانب توزيع أكثر من 20 حمام سباحة، ومنطقة ملاعب، ومطاعم شاطئية بشكل متوازن يضمن قربها من جميع المباني والوحدات السكنية.

مراحل سيزر باي ريزورت الساحل الشمالي

• المرحلة الفندقية (The Hotel Phase): وتضم مبنى hotel caesar bay resort الـ 5 نجوم القائم بالكامل، والذي يضم الغرف والأجنحة الفندقية، بالإضافة إلى المبنى الرئيسي للاستقبال، والسبا العالمي، والمطاعم الفاخرة المفتوحة للنزلاء.

• مرحلة الشقق الفندقية والقرية (Residential & Chalet Phase): وهي المراحل المخصصة للملاك وتضم عمارات سكنية منخفضة الارتفاع تحتوي على شقق فندقية وشاليهات (تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم) بمساحات متنوعة تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتتمتع بجميع خدمات الفندق.

• مرحلة الفيلات الشاطئية (Beachfront Villas Phase): تقع في الصفوف الأولى القريبة والمواجهة للشاطئ مباشرة، وتضم مجموعة من التاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة المخصصة لمحبي المساحات الفسيحة والخصوصية المطلقة.

أنواع الوحدات caesar bay north coast egypt

تتنوع الوحدات في سيزر باي لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات الكبيرة، وتنقسم إلى:

• شاليهات وشقق فندقية: وحدات سكنية مصممة للعائلات الصغيرة، مجهزة بكامل الخدمات الفندقية، وتتنوع بين شاليهات أرضية بحديقة أو شاليهات في الأدوار المتكررة بروف.

• تاون هاوس: فيلات متصلة في صفوف (تتكون عادة من 3 إلى 4 وحدات متجاورة)، وتعد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مساحة فيلا بسعر اقتصادي.

• توين هاوس: فيلات شبه مستقلة، حيث يشترك كل مبنى في جدار واحد مع الجار، وتمتلك حديقة خاصة وثلاث واجهات مفتوحة.

• فيلات مستقلة: أفخم أنواع الوحدات، وتوفر خصوصية مطلقة مع حديقة واسعة وحمام سباحة خاص، ويقع أغلبها في الصفوف الأولى المواجهة للبحر مباشرة.

مساحات الوحدات في caesar north coast

تم تصميم المساحات لتستغل العمارة الساحلية بأفضل شكل ممكن، وتأتي المساحات التقريبية المتداولة في السوق كالتالي:

• تبدأ مساحة الاستوديو أو الغرفة الواحدة من 60 مترًا إلى 85 مترًا مربعًا.

• وتبدأ مساحات الشاليهات ( غرفتين وثلاث غرف نوم ) من 110 متر وتصل إلى 150 متر مربع.

• تتراوح مساحات التاون هاوس وتوين هاوس بين 170 مترًا وتصل إلى 230 مترًا مع مساحات حدائق خارجية متنوعة.

• تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 250 مربع للنماذج الصغيرة وتصل الفيلات الكبيرة والقصور الفاخرة إلى 450 متر مربع وأكثر.

الأسعار في سيزر باي الساحل الشمالي

تتأثر أسعار الوحدات داخل سيزر رأس الحكمة بمجموعة من العوامل: مساحة الوحدة، موقعها من الشاطئ، نوع التشطيب، والتغير المستمر في حركة السوق العقاري في رأس الحكمة، وتأتي مؤشرات الأسعار التقريبية كالآتي:

• الشاليهات والشقق الفندقية: تبدأ أسعار الشاليهات ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة من حوالي 8,600,000 جنية مصري وصولًأ إلى 13,000,000 جنيه مصري للوحدات القائمة، بينما تتراوح أسعار الشاليهات الكبيرة في المراحل الجديدة الفاخرة أو وحدات الريسيل المميزة بين 16,000,000 جنية مصري و26,000,000 جنية مصري بحسب نوع الإطلالة.

• التاون هاوس: تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس للمساحات المتوسطة من نحو 21,600,000 جنية مصري، وتصل في النماذج الأكثر تميزًا إلى حوالي 36,500,000 جنية مصري.

• التوين هاوس: تتراوح أسعارها في المتوسط بين 47,200,000 جنية مصري وتصل إلى 57,300,000 جنية مصري.

• الفيلات المستقلة: تبدأ أسعار الفيلات من 34,900,000 جنية مصري للنماذج الخلفية المرتفعة، بينما ترتفع أسعار الفيلات الكبيرة في سيزر باي والمواجهة للبحر مباشرة (صف أول) أو القريبة من اللاجونز لتبدأ من 60,000,000 جنية مصري وتتخطى ذلك بكثير حسب تميز الموقع ومساحة الأرض.

استشر خبرائنا العقاريين اليوم مجانًا لاختيار الوحدة الاستثمارية أو السكنية الأنسب لميزانيتك واحتياجات عائلتك بكل سهولة فيcaesar bay!

أنظمة التقسيط والسداد المتاحة في caesar bay الساحل الشمالي

في حال الشراء المباشر للوحدات أو الشقق الفندقية المطروحة من إدارة المنتجع (شركة البحر المتوسط للاستثمار السياحي)، يعتمد المشروع على النظام الكلاسيكي السريع المخصص للمشاريع الفندقية والجاهزة:

• مقدم التعاقد: يتطلب دفع 10% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة عند كتابة العقد.

• فترة السداد: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية ممتدة على مدار 6 سنوات بدون أي فوائد إضافية.

• مستوى التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام التشطيب الفندقي الكامل والفاخر شامل التكييفات والمرافق لتكون جاهزة للتشغيل أو الاستثمار المباشر.

آلية الدفع لوحدات الريسيل في سيزر باي

• نظام الكاش الفوري: يقوم المشتري بسداد كامل قيمة الوحدة كاش للمالك القديم، شاملة السعر الأساسي مضافًأ إليه نسبة الربح (الأوفر برايس)، مقابل التنازل الفوري في إدارة المنتجع واستلام المفتاح.

• نظام التقسيط القصير: في حال وجود متبقٍ مالي بعقد المالك القديم لصالح إدارة المنتجع، يتم الاتفاق على دفع مقدم كاش يغطي المبالغ المدفوعة سابقًا وأرباح المالك، مع التزام المشتري الجديد باستكمال باقي الأقساط المتبقية مباشرة مع إدارة المشروع على فترات قصيرة.

ما الخدمات التي توفرها قرية سيزر باي؟

يضم المنتجع مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة والخدمات الحصرية التي تضمن لك ولعائلتك تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الاسترخاء والترفيه على البحر، وفيما يلي أبرز الخدمات:

المرافق المائية والترفيهية

• حمامات السباحة: تضم القرية 5 حمامات سباحة كبرى متنوعة تشمل حمامات سباحة خارجية مفتوحة، وحمام سباحة مغطى للسيدات، وحمام سباحة مخصصًا مؤمنًا للأطفال.

• الأكوا بارك: تحتوي القرية على منطقة ألعاب مائية ترفيهية تناسب الكبار والصغار وموزعة بالقرب من الشاطئ.

• البحيرات الصناعية: تنتشر البحيرات الكريستالية والمساحات المائية المفتوحة القابلة للسباحة بين المباني لتوفير إطلالات ساحرة وممتدة للوحدات.

خدمات المطاعم والضيافة الفندقية (F&B)

• المطاعم المتخصصة: يضم منتجع سيزر باي عدة خيارات لتناول الطعام، من بينها مطعم العلمين الرئيسي (Alamein Restaurant) الذي يقدم بوفيه مفتوحًا ومحطات طهي حية، بالإضافة إلى مطعم سي فود على الشاطئ مباشرة.

• البارات والكافيهات: تنتشر كافيهات هادئة وبارات متميزة في مختلف أرجاء القرية، مثل (Lobby Bar، Panorama Bar، و Caesar Beach Bar) لتقديم المشروبات والوجبات الخفيفة للنزلاء والملاك.

• الخدمة الفندقية: توفير خدمة الغرف على مدار 24 ساعة لجميع الوحدات والشقق الفندقية والسكنية.

الصحة، الرياضة والاستجمام

• سبا عالمي (La Siesta Spa): مركز صحي متكامل يقدم جلسات تدليك وعناية بالبشرة، ويحتوي على حمام مغربي، ساونا، غرفة بخار، وجاكوزي.

• الجيم: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية ومطلة على المناظر الطبيعية.

• الملاعب الرياضية: توفير مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية، تشمل ملاعب تنس طاولة، بلياردو، ملاعب كرة طائرة شاطئية، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

الخدمات العائلية والأطفال

• نادي الأطفال: منطقة ترفيهية مغلقة ومفتوحة ومراقبة للأطفال تحتوي على ألعاب وأنشطة تنمية مهارات لضمان تسلية الأطفال بأمان.

• المناطق المفتوحة: حدائق خضراء واسعة ومناطق تنزه مجهزة للعائلات وسط اللاندسكيب.

الخدمات الأساسية والتجارية

• المنطقة التجارية: تضم مركز تسوق ومحلات هدايا وتذكارات، ومحلات عطور، وبازارات لشراء المستلزمات اليومية دون الحاجة للخروج من المنتجع.

• الخدمات الطبية: يتوفر طبيب مقيم وعيادة داخل المنتجع لحالات الطوارئ.

• الأمن والصيانة: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة مزود بكاميرات مراقبة، مع فرق صيانة دورية ونظافة لجميع المرافق العامة والحدائق.

• تسهيلات إضافية: واي فاي مجاني في المناطق العامة لسيزر باي، ماكينات صراف آلي، مواقف سيارات مجانية ومظللة للملاك والزوار.

معلومات عن شركة البحر المتوسط للاستثمار السياحي

تُعد شركة البحر المتوسط للاستثمار السياحي واحدة من أبرز الشركات الاستثمارية الرائدة في قطاع الضيافة والشركات السياحية بمصر. 

تمتلك Mediterranean Tourism Investment Company هيكل شراكة استثمارية قويًا يجمع بين مستثمرين محليين ودوليين، وشهدت الشركة مؤخرًا في عام 2026 صفقة استحواذ كبرى، حيث استحوذت شركتا (Guide International S.R.L) الإيطالية و(Timalina Internacional) على حصة أقلية حاكمة بها لدعم توسعاتها الفندقية. 

كما تتميز بالتركيز على نمط "مشروعات البوتيك الحصرية الفاخرة"، حيث تفضل بناء مجتمعات سكنية فندقية صغيرة الحجم ذات جودة فائقة وهدوء تام بعيدًا عن صخب المشاريع الضخمة المزدحمة.

سابقة أعمال Mediterranean Tourism Investment Company

• منتجع سيزر باي Caesar Bay - الساحل الشمالي: يقع المشروع في رأس الحكمة، ويعد المشروع الأشهر لها، حيث بدأ التشغيل الفعلي عام 2015، وينقسم إلى جزء فندقي يضم 300 غرفة فندقية تستقبل السياحة الأوروبية والمحلية، وجزء سكني فاخر وحصري يسمى Caesar Bay Residences يضم 150 وحدة فقط من الشاليهات والفيلات الفاخرة المبنية على مصاطب متدرجة برؤية كاملة للبحر.

• منتجع جيما ريزورت (Gemma Resort) - مرسى علم: يقع في منطقة خليج دوري (Dorry Bay) بمرسى علم على ساحل البحر الأحمر مباشرة، وهو منتجع فئة 5 نجوم فاخر، ويشتهر بتصميمه الإيطالي الراقي ويضم 9 حمامات سباحة، شاطئًا خاصًا ممتدًا، شققًا سكنية فندقية، ومركز سبا عالمي، ويخضع حاليًا لعمليات توسعة وبناء أجنحة ملكية جديدة مواجهة للبحر مباشرة.

لا تفوت الفرصة، واحصل على عرضك الخاص وأفضل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة في سيزر باي الساحل الشمالي الآن!