كون رأس الحكمة مباني إدريس العقارية Koun North Coast

تُمثل قرية كون رأس الحكمة (Koun North Coast) واحدة من أحدث وأرقى الوجهات الساحلية التي أطلقتها شركة مباني إدريس العقارية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. 

وتقدم القرية يلبي تطلعات عشاق الفخامة والرفاهية، حيث تمزج ببراعة بين جمال الطبيعة الساحر والخصوصية المطلقة، بالإضافة إلى تحقيق عوائد استثمارية مستدامة، ويأتي ذلك نتيجة لموقعها الاستراتيجي الفريد في قلب خليج رأس الحكمة، وتصاميمها الهندسية المبتكرة القائمة على نظام المصاطب المتدرجة والبحيرات الرملية الصالحة للسباحة.

هل ترغب في اختيار الوحدة الأمثل والحصول على خطة سداد مخصصة لميزانيتك؟ اترك بياناتك الآن لتحصل على استشارة عقارية فورية ومجانية من خبرائنا!

موقع قرية كون رأس الحكمة

تم اختيار موقع القرية بعناية في واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط، حيث تقع على الكيلو 201 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.

كم تبعد Koun عن المدن الرئيسية؟

• القاهرة: 3 ساعات.

• الإسكندرية: ساعتين.

• مدينة مرسى مطروح: 45 دقيقة.

الطرق والمحاور القريبة من Koun Ras El Hekma

• طريق الفوكا الجديد: يعد الشريان الرئيسي الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة، وتبعد القرية عن مخرج طريق الفوكا مسافة 15 كيلومترًا فقط (حوالي 10 دقائق).

• محور الضبعة: تقع قرية كون الساحل الشمالي على بُعد 15 إلى 25 دقيقة فقط من مخرج محور الضبعة، وهو الطريق الأساسي الثاني القادم من قلب العاصمة.

• طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الساحلي: تقع القرية عليه مباشرة، والذي يسهل التنقل الساحلي بين مختلف مناطق الساحل (سيدي عبد الرحمن، العلمين، مطروح).

• طريق وادي النطرون - العلمين: يقع على بُعد حوالي 30 دقيقة، ويسهم في تقريب المسافة للمسافرين.

• مطار العلمين الدولي: تقع Koun على مسافة 50 كم فقط من المطار (حوالي 45 دقيقة)، وليسهل بذلك على الملاك والزوار الوصول لها من خارج مصر.

أفضل قرى الساحل الشمالي القريبة من Koun

• Caesar - SODIC: تجاور قرية كون مباشرة وهي واحدة من أرقى وأهدأ القرى في رأس الحكمة وتتميز بالفخامة الشديدة.

• Caesar Bay Resort: منتجع فندقي عالمي شهير يقع ملاصقًا للمشروع.

• ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View): واحد من أشهر وأكبر المشروعات المبنية على الطراز اليوناني، ويقع على مسافة دقائق معدودة من كون.

• سولاري (Solare - Misr Italia) و سولت (Salt - Tatweer Misr): من أحدث الوجهات العالمية الضخمة في المنطقة وتقع على مقربة شديدة من المنتجع.

• سيدي عبد الرحمن: تقع منطقة سيدي عبد الرحمن الحيوية، التي تضم مراسي وهاسيندا على بُعد 20 إلى 30 دقيقة فقط بالسيارة.

• New Alamein City: تبعد القرية عنها مسافة 45 دقيقة فقط، والذي يتيح للملاك الاستمتاع بأبراج العلمين والمناطق الترفيهية والمولات هناك.

مساحة قرية كون الساحل الشمالي

يمتد المشروع على مساحة تبلغ 106 فدان، والذي تعادل 445200 متر مربع لتشكيل مجتمع ساحلي متكامل، ويملك واجهة شاطئية مباشرة بطول 300 متر من الرمال البيضاء الناعمة.

وقد خصصت الشركة المطورة للمشروع نسبة 15% فقط من إجمالي المساحة الكلية للمباني والوحدات السكنية، بينما تم تخصيص الـ 85% المتبقية بالكامل للبحيرات الصناعية، المساحات الخضراء واللاندسكيب، الخدمات، والمسارات الترفيهية.

مخطط قرية Koun

تم تصميم المخطط الرئيسي بواسطة مكتب المستشار الهندسي إسماعيل الحبروك ليرتكز على عناصر "المياه، الخصوصية، والإطلالة":

تم تصميم المخطط الرئيسي بواسطة مكتب المستشار الهندسي إسماعيل الحبروك، ليعتمد على عناصر: المياه، الخصوصية، والإطلالة:

• نظام المصاطب المتدرجة: صُممت الأرض بارتفاعات تدريجية تصل إلى 34 مترًا فوق سطح البحر، ليضمن أن 100% من وحدات القرية تمتلك إطلالة مباشرة على المياه سواء على البحر الأبيض المتوسط أو البحيرات الكريستالية.

• الكريستال لاجونز المائية: يضم مخطط كون بحيرات رملية صناعية قابلة للسباحة بالكامل تمتد على مساحة 10 أفدنة، وموزعة لتوغل داخل القرية بحيث يمتلك كل زون شاطئًا رمليًا خاصًا به.

• توزيع الوحدات والخصوصية: تقع الفيلات المستقلة والتوين هاوس في الصفوف الأولى القريبة والمباشرة من شاطئ البحر، بينما تشتمل المصاطب العلوية وحول البحيرات على الشاليهات والتاون هاوس مع وجود مسافات وفواصل خضراء كبيرة لتوفير الخصوصية التامة.

• مناطق الخدمات المدمجة: يقع الشريط التجاري في الجهة الخلفية بالقرب من الطريق الرئيسي لسهولة الوصول إليه، بينما يقع الكلوب هاوس والفندق في نقطة مركزية لخدمة النزلاء والملاك، إلى جانب وجود مسارات معزولة تماماً للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات.

أنواع الوحدات المتاحة في كون الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات في المشروع لتغطي كل الاحتياجات، بداية من الأفراد وحتى العائلات الكبيرة، وتأتي المساحات كالتالي:

• شاليهات غرفة واحدة (استوديو): تبدأ المساحات من 60 متر مربع.

• شاليهات غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 73 متر مربع وتصل إلى 92 متر مربع.

• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ من 108 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.

• بنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.

• دوبلكس: مساحات موحدة أو تبدأ من 155 متر مربع.

• تاون هاوس: تبدأ المساحة من 146 متر مربع وتصل إلى 155 متر مربع.

• توين هاوس: تبدأ مساحاتها من 188 متر مربع.

• فيلات مستقلة: تبدأ المساحات من 220 متر مربع إلى 224 متر مربع.

أسعار الوحدات في Koun

طرحت شركة مباني إدريس للتطوير العقاري أسعار تنافسية تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها وإطلالتها سواء على البحر مباشرة أو على الكريستال لاجون:

 

أنظمة الحجز والسداد في قرية كون رأس الحكمة

وفرت مباني إدريس خطط دفع مرنة للغاية وممتدة على فترات طويلة لتخفيف الأعباء المالية، وتتمثل في الآتي:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.

• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، وتقسيط بقية الثمن على 9 سنوات.

• النظام الثالث: دفع 15% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.

• جدية الحجز (EOI): تبلغ 50,000 جنية مصري للشاليهات (مستردة بالكامل في حال عدم التعاقد).

• وديعة الصيانة: تبلغ 9% من إجمالي قيمة الوحدة.

• مواصفات التشطيب: يتم تسليم كافة الوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل مع التكييفات ووفق أعلى معايير الجودة.

• موعد التسليم: من المقرر بدء تسليم الوحدات تدريجيًا للعملاء بين عامي 2027 و2028.

ما الخدمات التي توفرها قرية Koun؟

تعتمد شركة مباني إدريس في قرية كون على تشغيل فعلي وخدمات حقيقة تم توقيع عقودها وتضمينها في المخطط الهندسي، وتشمل الخدمات الآتي:

الخدمات المائية والشاطئية

• بحيرات رملية صناعية: تمتد على مساحة 10 أفدنة من تنفيذ شركات متخصصة، وهي قابلة للسباحة بالكامل ولها شواطئ رملية، لتعويض الوحدات الخلفية عن بعد الشاطئ الرئيسي.

• شاطئ مجهز بالكامل: شاطئ بطول 300 متر خالٍ من الصخور، يضم منطقة ألعاب مائية للأطفال والشباب، ومنطقة للمطاعم الشاطئية.

الضيافة والخدمات الفندقية

• فندق بوتيك: فندق مصغر داخل القرية يقدم خدمات فندقية للملاك الراغبين في ذلك، بالإضافة إلى استضافة الزوار.

• كلوب هاوس: مبنى اجتماعي مركزي يضم صالات جيم مجهزة، سبا، وجاكوزي، وتديره شركة إدارة ترفيهية متخصصة.

المنطقة التجارية واليومية

• مول تجاري مفتوح: يقع على أطراف قرية كون لسهولة تزويده بالبضائع دون إزعاج الملاك، ويضم صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة، وسوبر ماركت كبير لتلبية الطلبات اليومية، ومحلات تجزئة.

• منطقة مطاعم وكافيهات: تضم فروعًا لعلامات تجارية معروفة لتجنب الخروج من القرية بحثًا عن المطاعم.

خدمات البنية التحتية والتنقل

• منع حركة السيارات داخل السكن: حركة السيارات تقتصر على المحيط الخارجي والجراجات، والتنقل داخل القرية يعتمد بالكامل على سيارات الجولف لضمان الأمان للأطفال وتقليل التلوث السمعي والبصري.

• مسارات معزولة: مسارات خاصة وممهدة فقط لركوب الدراجات، ومسارات منفصلة لهواة المشي والجري.

الأمن والصيانة الفنية

• شركة إدارة وصيانة محترفة: يتم تحصيل وديعة الصيانة (9%) للتعاقد مع شركة لإدارة المرافق، وصيانة البحيرات، واللاندسكيب بشكل دوري.

• منظومة أمنية متكاملة: كاميرات مراقبة تغطي الممرات الرئيسية والبحيرات، مع أفراد أمن وحراسة وبوابات إلكترونية عند المداخل على مدار الساعة.

معلومات عن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري

تأسست شركة مباني إدريس (Mabany Edris) في شكلها المعاصر عام 1998 بواسطة المهندس محمد إدريس، لتكون الامتداد والمظلة المؤسسية لخبرة عائلية طويلة بدأت منذ خمسينيات القرن الماضي في قطاع المقاولات والبناء، يقع مقر الشركة الرئيسي الآن في مجمع كابتيال بيزنس بارك بالشيخ زايد.

تعتمد رؤية الشركة على تنويع المحفظة الاستثمارية وعدم الاكتفاء بالبناء السكني التقليدي، وتملك محفظة مشروعات متنوعة تغطي القطاعات الساحلية، الطبية، التجارية، وحتى اللوجستية، وتتميز بارتفاع معدلات الإشغال الفعلي بعد التسليم.

سابقة أعمال مباني إدريس العقارية Mabany Edris

تتنوع سابقة أعمال الشركة بين القطاعات على الشكل الآتي:

سلسلة كمبوندات جرين (Green Series) - مدينة الشيخ زايد وأكتوبر

تمثل هذه السلسلة العمود الفقري السكني للشركة، حيث غيرت مفهوم المجعات السكنية المتوسطة وفوق المتوسطة بغرب القاهرة من خلال:

• جرين 1 وجرين 2 وجرين 3: مشروعات مأهولة بالكامل منذ سنوات، ركزت على تسليم عمارات سكنية متميزة بخصوصية عالية ومساحات لاندسكيب شاسعة.

• جرين 4 (Green 4): نفذته الشركة ليكون مجمع توين هاوس وفيلات فاخرة في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر.

• جرين 5 (Green 5): يمتد على مساحة 20 فداناً بقلب التوسعات الشمالية بـ 6 أكتوبر، ويتميز بنسبة بنائية منخفضة لا تتعدى 25% مع تسليم الوحدات بمساحات خضراء تحيط بجميع العمائر.

• جرين 6 (Green 6): امتداد لنجاح السلسلة بموقع متميز في التوسعات الشمالية بجوار نادي الصيد، ويقدم شققًا سكنية بمساحات مرنة وتصميمات عصرية.

كمبوند أُنس زايد الجديدة (Ons New Zayed)

أحدث المجتمعات السكنية المغلقة الفاخرة التابعة للشركة ويمتد على مساحة 84 فدانًا في التوسعات الفاخرة لزايد الجديدة، وتعاونت الشركة مع استوديو التصميم العالمي Alchemy لوضع المخطط العام، الذي يعتمد على مسارات مشاة مترابطة تمنع تقاطع طرق السيارات مع مناطق حركة الأطفال والمارة، ويضم المشروع شاليهات، دوبلكس، وفيلات مستقلة.

القطاع الطبي: مجمع رفيدة الصحي (Rofayda Health Park)

يعد مجمع رفيدة الصحي نقلة نوعية لمباني إدريس في مجال التطوير الخدمي، حيث يقع في قلب الشيخ زايد، وهو عبارة عن صرح طبي متكامل ومبني بالكامل وفقًا للمعايير والاشتراطات الطبية العالمية لوزارة الصحة، ويضم عيادات متخصصة، مراكز أشعة وتحاليل، ومستشفى لليوم الواحد، ليكون وجهة طبية أساسية لسكان غرب القاهرة.

القطاع التجاري والترفيهي

• تيفولي دوم الشيخ زايد (Tivoli Dome): مجمع مفتوح متخصص بالكامل في قطاع المطاعم والكافيهات، وقد حقق نجاحًا تشغيليًا كبيرًا وأصبح من أشهر الوجهات الترفيهية العائلية في المنطقة.

• مول سنترال أفينيو (Central Avenue) و ذا بلوك (The Block): مشروعات تجارية وإدارية تقدم مساحات عمل ومحلات تجزئة مصممة لخدمة المجمعات السكنية المحيطة بها في الشيخ زايد.

القطاع اللوجستي والصناعي: الشركة المصرية للمخازن (El Masria Warehousing)

أسسها المهندس محمد إدريس عام 2002 لتغطية الاحتياجات المتزايدة لشركات الاستيراد والشركات متعددة الجنسيات في مصر، ويوفر مجمعات تخزين مؤمنة بخصائص تكنولوجية فنية متطورة لإدارة المخزون والخدمات اللوجستية على أطراف المدن الصناعية.

القطاع السياحي: قرية كون رأس الحكمة (Koun North Coast)

يعد الماستر بيس الساحلي الأول للشركة، فقد نقلت من خلاله خبرتها الاستشارية في الخصوصية واللاندسكيب إلى شواطئ البحر المتوسط عبر إدخال بحيرات رملية بمساحة 10 أفدنة مدمجة بالكامل وسط الفيلات والشاليهات.

احصل على عرض مميز ولا تفوت الفرصة، واحجز وحدتك الآن في قلب رأس الحكمة بقرية كون.

تواصل معنا اليوم لتأمين عقارك الاستثماري بأفضل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة!