سيزر سوديك رأس الحكمة الساحل الشمالي Sodic Caesar North Coast

يعد سيزر سوديك رأس الحكمة sodic caesar من المشروعات الساحلية التي تجمع بين الموقع المطل على البحر المتوسط والتخطيط منخفض الكثافة، حيث تتميز بواجهة شاطئية تمتد لنحو 1.2 كيلو متر، بالإضافة إلى مجموعة من اللاجونات والمرافق التجارية والترفيهية، المصممة لتجربة متكاملة داخل سيزر.

لو كنت تبحث عن وحدة مناسبة في Caesar SODIC، تواصل معنا عبر واتساب للتعرف على الوحدات المتاحة حاليًا، ومساحاتها، وأسعارها، وأنظمة السداد.

موقع سيزر سوديك رأس الحكمة

يقع Caesar SODIC North Coast في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية–مطروح، ويطل على البحر المتوسط بواجهة شاطئية تمتد لأكثر من 1.2 كيلومتر، مع إطلالات مباشرة على البحر وخليج رأس الحكمة. 

أبرز المحاور القريبة من caesar sodic north coast

• طريق الإسكندرية–مطروح: الطريق الرئيسي الذي يقع عليه المشروع.

• طريق الضبعة: يبعد نحو 15 دقيقة عن المنتجع.

• طريق العلمين: يمكن الوصول إليه في نحو 50 دقيقة.

• سيدي عبد الرحمن: تقع على مسافة نحو 35 دقيقة من سيزر.

• مطار العلمين الدولي: من أهم نقاط الوصول الجوية إلى منطقة الساحل الشمالي.

أشهر قرى الساحل الشمالي القريبة من sodic caesar

• جون سوديك (June SODIC): يقع على بعد 5 دقائق من سوديك سيزر.

• لافستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hekma).

• ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View Ras El Hekma).

• فوكا باي (Fouka Bay).

• كون الساحل الشمالي (Koun North Coast).

• هاسيندا ويست (Hacienda West).

مساحة قرية سيزر الساحل الشمالي

تبلغ مساحة سيزر سوديك الإجمالية نحو 269 فدانًا، وتتميز بتخصيص نسبة كبيرة منها للمسطحات المائية والمساحات المفتوحة لضمان الكثافة المنخفضة، وتأتي المرحلة الثانية كامتداد جديد للمشروع على مساحة تبلغ 45 فدانًا، والتي تم تصميمها بالكامل وفق مخطط منخفض الكثافة.

مخطط Caesar North Coast

يعتمد الماستر بلان لـ Caesar SODIC على تصميم هندسي متدرج يتيح لجميع المباني الاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية المباشرة على البحر واللاجونات، ويعتمد على توزيع الوحدات السكنية بشكل متوازن وربطها بسلاسة عبر مساحات مفتوحة وزراعة متدرجة، مع توفير شبكة طرق داخلية متسعة في المرحلة الثانية يصل عرضها إلى 16 مترًا، بجانب توجيه النسبة الأكبر من وحدات هذه المرحلة نحو الاتجاهات الشمالية (الشمال، الشمال الشرقي، والشمال الغربي).

مناطق سيزر رأس الحكمة

• المنطقة الأولى (المرحلة الأولى): تمتد على مساحة 64 فدانًا، وتبلغ نسبة الإنشاءات فيها 10%، وتضم 264 وحدة.

• المنطقة الثانية: تمتد على مساحة 95 فدانًا، وتبلغ نسبة الإنشاءات فيها 19%، وتضم 262 وحدة.

• المنطقة الثالثة: تمتد على مساحة 110 أفدنة، وتبلغ نسبة الإنشاءات فيها 15%، وتضم 400 وحدة.

• امتداد المرحلة الثانية: يمتد على مساحة 45 فدانًا، وتبلغ نسبة الإنشاءات فيه 10% فقط، ويضم واجهة لاجونية بطول 1.5 كيلومتر.

أنواع الوحدات المتوفرة في caesar north coast sodic

يضم sodic caesar مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، يتم تسليمها كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، وتكون كالآتي:

• الشاليهات: مساحات تبدأ من 141 م² وتصل إلى 180 م²، وتضم 3 غرف نوم.

• التاون هاوس: بمساحة تقارب 182 م².

• التوين هاوس: مساحات تبدأ من 205 م² وتصل إلى 305 م²، وتضم 4 غرف نوم.

• الفلل المستقلة: تبدأ من 221 م² وتصل إلى 546 م²، وتتنوع من حيث التصميم وعدد غرف النوم لتصل إلى 7 غرف.

أسعار سيزر سوديك رأس الحكمة

تختلف أسعار الوحدات داخل سوديك رأس الحكمة، بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل سيزر وإطلالتها والمرحلة التي تنتمي إليها، وتكون الأسعار:

• الشاليهات: من 27,530,000 جنيه إلى 35,000,000 جنيه.

• التاون هاوس: من 36,519,000 جنيه إلى 42,320,000 جنيه.

• التوين هاوس: من 42,978,000 جنيه إلى 57,763,000 جنيه.

• الفلل المستقلة: تبدأ من 46,108,000 جنيه، وتتجاوز 110,000,000 جنيه للفلل الكبيرة ذات الإطلالات المميزة.

أنظمة السداد والتقسيط في مشروع سيزر من سوديك

يتيح سيزر أنظمة سداد تبدأ من 5% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تمتد من 7 إلى 8 سنوات وفق نظام الطرح، وتكون الأقساط متساوية وفق الخطة المتوفرة، وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة.

ما الخدمات التي يوفرها مشروع سوديك رأس الحكمة سيزر؟

يوفر سيزر الساحل الشمالي من سوديك مجموعة من المرافق والخدمات التي تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية، مع توزيعها بين الشاطئ واللاجونات والمناطق التجارية والاجتماعية، ومنها:

• الشاطئ: يمتد المشروع على واجهة بحرية بطول 1.2 كيلومتر، مع مناطق للجلوس وأنشطة شاطئية مناسبة لمختلف الأعمار.

• كريستال لاجون: بحيرات قابلة للسباحة تتجاوز مساحتها 20 ألف متر مربع، وتوفر بديلًا للمياه المفتوحة للسباحة والاسترخاء.

• الكلوب هاوس: يضم مجموعة متنوعة من المرافق، تشمل مطاعم، ومحالًا، وصالة رياضية، وسبا، وملاعب رياضية، ومناطق للأطفال، ومساحات للعمل المشترك.

• The Pier: ممشى ومنطقة اجتماعية تربط الخليج بالواجهة البحرية، وتوفر مساحات للتنزه والجلوس والتجمعات.

• The Promenade: ممشى مواجه للبحر مخصص للمشي والركض والاستمتاع بالإطلالات البحرية وأجواء الغروب.

• Matcha – The Retail Village: منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم ومحالًا وسوبر ماركت ومخبزًا وبارات وصيدلية وعيادة، لتوفير الخدمات والاحتياجات اليومية داخل سيزر رأس الحكمة.

• المسجد: يوفر سوديك مسجدًا داخل المجتمع لخدمة السكان.

• المناطق الترفيهية والاجتماعية: تتوزع مساحات للجلوس والتجمع والأنشطة بين مناطق Sodic المختلفة، بما يدعم الحياة الاجتماعية والترفيهية.

معلومات عن شركة سوديك

تُعد شركة سوديك للتطوير العقاري، المعروفة رسميًا باسم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، من الشركات العقارية البارزة في السوق المصري، تأسست عام 1996، وطورت مشروعات ومجتمعات متكاملة في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي، وتضم مجتمعاتها حاليًا أكثر من 30 ألف ساكن.

وفي عام 2021، شهدت ملكية الشركة تحولًا مهمًا بعد استحواذ تحالف يضم الدار العقارية (Aldar Properties) وADQ على نحو 85.52% من أسهم سوديك، وأعلنت سوديك حينها أن التحالف يستهدف دعم توسع سوديك وتعزيز حضورها كمطور عقاري مصري في الأسواق الرئيسية.

سابقة أعمال SODIC

وتضم محفظة سوديك مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والساحلية، إلى جانب مشروعات الضيافة والخدمات، ومن أبرزها:

أبرز مشروعات سوديك في غرب القاهرة

• بيفرلي هيلز – Beverly Hills: أحد أبرز المجتمعات السكنية التي طورتها سوديك في الشيخ زايد.

• أليجريا – Allegria: مجتمع سكني راقي يضم ملعب جولف من تصميم Greg Norman.

• ويست تاون – Westown: مجتمع متكامل يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية.

• فورتي ويست – Forty West: مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية ومساحات وخدمات تجارية وفندقية.

• أكتوبر بلازا – October Plaza: مجتمع سكني في مدينة 6 أكتوبر يضم وحدات سكنية ومساحات وخدمات مجتمعية.

أبرز مشروعات سوديك في شرق القاهرة

• إيست تاون – Eastown: مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة.

• فيليت – Villette: مجتمع سكني راقي في شرق القاهرة.

• سوديك إيست – SODIC East: أحد مشروعات سوديك الرئيسية في شرق القاهرة.

• إيستفيل – Eastvale: مجتمع سكني في Mada City بشرق القاهرة، ويضم شققًا وتاون هاوس وتوين فيلا وفيلات.

• في ريزيدنسز – V Residences: مشروع سكني في القاهرة الجديدة ضمن محفظة سوديك الحالية.

مشروعات سوديك في الساحل الشمالي

• سيزر – Caesar: منتجع ساحلي في رأس الحكمة يمتد على شاطئ بطول 1.2 كم.

• جون – June: مشروع ساحلي في رأس الحكمة، يضم شاطئًا رمليًا ومياهًا صافية ومجموعة من الوحدات والخدمات المستوحاة من أجواء ميامي.

• أوجامي – Ogami: أحدث مشروعات سوديك الساحلية في رأس الحكمة، ويمتد على مساحة 440 فدانًا، ويضم أول فندق Nobu في مصر إلى جانب المطعم والوحدات السكنية التابعة للعلامة.

المشروعات التجارية والإدارية

• ذا بوليجون – The Polygon: مجمع أعمال ومساحات إدارية في SODIC West.

• ويست تاون هب – Westown Hub: وجهة تضم المطاعم والمقاهي ومساحات التجزئة في SODIC West.

• ذا ستريب – The Strip: منطقة تجارية وخدمية في SODIC West تضم المطاعم والمقاهي والسوبر ماركت والبنوك والخدمات اليومية.

• إي دي إن سي – EDNC: مشروع متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة يجمع بين المكاتب والتجزئة والمطاعم والترفيه.

• سوديك ميديكال ديستريكت – SODIC Medical District: وجهة متخصصة في الخدمات والمرافق الطبية.