وادي يم رأس الحكمة مدن القابضة Wadi Yemm North Coast

هل تبحث عن مشروع في رأس الحكمة يجمع بين الموقع المميز والتخطيط المتكامل وتنوع الوحدات؟

يقدم وادي يم الساحل الشمالي Wadi Yemm تجربة سكنية مختلفة في قلب رأس الحكمة، باعتباره أول منطقة يتم تطويرها داخل المدينة، مع تخطيط يمتد بين الواجهة البحرية والمناطق السكنية والمرافق الترفيهية. 

ويضم مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات بمساحات مختلفة، إلى جانب ملاعب الجولف ومركز الفروسية والمرافق الرياضية والترفيهية، ليقدم نموذجًا متكاملًا للحياة الساحلية وليس مجرد وحدة لقضاء العطلات.

جاهز لامتلاك وحدتك الفاخرة والاستثمار في واحدة من مناطق رأس الحكمة الواعدة؟ تواصل معنا الآن عبر الواتساب لمعرفة أحدث العروض والتوفر واستشارات المبيعات المباشرة عن وادي يم!

موقع وادي يم رأس الحكمة الساحل الشمالي

يقع Wadi Yemm North Coast في قلب منطقة رأس الحكمة، ويمثل المرحلة الأولى والافتتاحية للمدينة العالمية الضخمة التي تطورها شركة مدن العقارية الإماراتية.

الطرق القريبة من Wadi Yemm Ras El Hekma

يتصل بوادي يم شبكة طرق حديثة ومحاور رئيسية تجعل الانتقال منه وإليه سهل، ومنها:

• طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي الدولي: يقع المشروع عليه مباشرة بين الكيلو 170 والكيلو 220.

• طريق الفوكا الجديد: المحور الأهم الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة، ويختصر المسافة الزمنية بينهما إلى أقل من 90 دقيقة حتى بداية منطقة رأس الحكمة.

• طريق الضبعة ومحور العلمين: يقعان على مسافة دقائق معدودة ويعززان الربط مع الدلتا والقاهرة الكبرى.

• الطريق الدائري الإقليمي: يسهل الوصول إليه خلال دقائق قصيرة للتنقل بين المحافظات.

أفضل قرى الساحل الشمالي القريبة من وادي يم

تحاط مرحلة وادي يم بمجموعة من أرقى المنتجعات والقرى السياحية في منطقة رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن:

• هاسيندا ويست (Hacienda West): من أقرب المنتجعات الفاخرة لشركة بالم هيلز وتتميز بحيويتها.

• سوان ليك رأس الحكمة (Swan Lake): المشروع الأيقوني لشركة حسن علام ويقع في الجوار المباشر.

• كالي كوست (Cali Coast): منتجع راقي يتميز بتصاميمه المستوحاة من ولاية كاليفورنيا الأمريكية.

• سيزر باي (Caesar Bay): أحد أقدم وأرقى شواطئ رأس الحكمة الطبيعية القريبة من الموقع.

• أزها رأس الحكمة (Azha): تقع عند الكيلو 214 وتعد مجاورة للاستثمارات الإماراتية الكبرى بالمنطقة.

مساحة وادي يم الساحل الشمالي

يمتد Wadi Yemm Ras El Hekma على مساحة إجمالية تبلغ 2000 فدان، وهي مساحة مرحلته الأولى والافتتاحية من مشروع مدن الضخم الذي يمتد على مساحة تصل إلى 40 ألف فدان بواجهة بحرية بطول 44 كم.

مخطط Wadi Yemm Modon

يعتمد الماستر بلان لمشروع وادي يم على كبرى الشركات العالمية لتقديم مجتمع ساحلي متكامل؛ حيث تولت شركة الاستشارات العالمية برودواي ماليان (Broadway Malyan) وضع المخطط العام للمشروع.

بينما قامت شركة إيداس العالمية Aedas بتصميم الوحدات والمعالم المعمارية بأسلوب عصري يدمج بين الفخامة الطبيعية والبيئة ساحلية، وتم توزيع المساحات والمرافق بعناية لتخصيص المساحة الكبرى للمساحات الخضراء، الحدائق الساحلية، البحيرات الصناعية والمميزات المائية.

ويضم الماستر بلان 7 فنادق عالمية من أبرزها فنادق مونتاج العالمية، ونادي وملاعب جولف من 18 حفرة، بالإضافة إلى مسرح روماني يتسع لـ 10 آلاف متفرج، ممشى بوليفارد سياحي، مرسى يخوت، مركز للفروسية، وشاطئ خاص متكامل.

ما أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في وادي يم مدن الإماراتية؟

تتنوع الوحدات السكنية في وادي يم رأس الحكمة الساحل الشمالي بتنوع فريد يجمع بين الفخامة المطلقة والتصميم المعماري العصري، وتتوزع النماذج والمساحات كالتالي:

الشقق الفائقة الفخامة (Ultra Luxury Apartments)

تتمتع هذه الفئة بمجموعة راقية من المرافق الخدمية والترفيهية الخاصة، والتي تشمل: لوبي استقبال رئيسي، منطقة خاصة لمصاعد المبنى، صالة ألعاب مخصصة للأطفال، ليدز لاونج للأعمال، غرفة ألعاب ترفيهية، وصالة رياضية متكاملة، وتتنوع المساحات والنماذج:

• شقق 4 غرف نوم:

• النوع الأول: مساحة داخلية تبلغ 277.5 متر مربع، مع تراسات مساحتها 58.8 متر مربع، ليصل إجمالي المساحة الكلية إلى 336.3 متر مربع.

• النوع الثاني: مساحة داخلية 272 متر مربع، وتراسات بمساحة 48.1 متر مربع، بإجمالي كلي 320 متر مربع.

• Corner Unit: مساحة داخلية 291.6 متر مربع، وتراسات بمساحة 59.7 متر مربع، بإجمالي كلي 351 متر مربع.

• شقق 3 غرف نوم:

• النوع الأوسط: مساحة داخلية 218 متر مربع، وتراسات بمساحة 48.7 متر مربع، بإجمالي كلي 266.7 متر مربع.

• Corner Unit: مساحة داخلية 234 متر مربع، وتراسات بمساحة 48.2 متر مربع، بإجمالي كلي 282.2 متر مربع.

• شقق 2 غرف نوم: تتوفر بنماذج بمساحة داخلية 155.3 متر مربع (وتراسات 40.96 متر مربع بإجمالي 196.3 متر مربع)، أو بمساحة داخلية 144.5 متر مربع (وتراسات 31.5 متر مربع بإجمالي 176 متر مربع).
  PDF

• شقة 1 غرفة نوم: بمساحة داخلية تبلغ 99.7 متر مربع، وتراسات 10.1 متر مربع، ليصل الإجمالي الكلي إلى 109.8 متر مربع.

الشقق الفاخرة (Luxury Apartments)

تضم هذه الفئة مرافق حصرية متكاملة تشمل: صالة سينما خاصة، غرفة ألعاب، جيم رياضي، منطقة ألعاب للأطفال، ولوبي استقبال عصري:

• شقق 3 غرف نوم (Corner Unit): تأتي بمساحة داخلية تبلغ 201.7 متر مربع، وتراسات بمساحة 24.6 متر مربع، ليصبح الإجمالي الكلي 226.3 متر مربع.

الفيلات الفائقة الفخامة (Ultra Luxury Villas)

صُممت الفيلات لتمنح أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية العائلية بمساحات رحبة وتجهيزات استثنائية:

• فيلات 6 غرف نوم: تتألف من بدروم، دور أرضي، ودور أول، بمساحة داخلية شاسعة تبلغ 1,074.20 متر مربع، ومساحة تراسات إجمالية تصل إلى 129.75 متر مربع (105 متر مربع للأرضي + 24.75 متر مربع للأول)، ليكون الإجمالي الكلي 1,266.60 متر مربع، وتحتوي على مسبح خاص بمقاس (20*4 متر)، مرآب سيارات واسع، غرف مخصصة للسائقين والحراسة، صالة جيم، سبا، وساونا فاخرة في البدروم.

• فيلات 5 غرف نوم: تتكون من دور أرضي ودور أول، بمساحة داخلية 552.80 متر مربع، وتراسات بمساحة إجمالية 226.38 متر مربع (122.5 متر مربع للأرضي + 103.88 متر مربع للأول)، بإجمالي كلي يبلغ 802.70 متر مربع، وتضم مسبحًا خاصًا بمقاس 17.5*4، مناطق مخصصة لانتظار السيارات، وغرفًا للموظفين والسائقين وطاقم الحراسة.

أسعار مشروع مدن رأس الحكمة وادي يم

تطرح مدن القابضة الإماراتية أسعار تنافسية ومدروسة تعكس حجم الرفاهية والتميز في وادي يم، إلى جانب أنظمة سداد ميسرة:

• تبدأ الأسعار من نحو 16 مليون جنيه، للشقق والشاليهات، وترتفع الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها لتصل إلى عشرات الملايين للفلل الفاخرة المستقلة.

• أنظمة السداد والتقسيط: تتيح مدن تيسيرات مالية مرنة تبدأ بدفع مقدم حجز 5% مع إمكانية سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

احصل الآن على عرض تنافسي مخصص لك واستفد من خطط السداد المرنة، واستثمر بذكاء مع وحدتك القادمة في وادي يم الساحل الشمالي ولا تفوت فرصة التميز!

ما الخدمات التي يوفرها مشروع وادي يم رأس الحكمة؟

يوفر مشروع وادي يم الساحل الشمالي مجموعة فريدة وشاملة من الخدمات والمرافق العالمية التي تليق بأولى مراحل مدينة رأس الحكمة، حيث جرى توزيعها بذكاء لتمزج بين الترفيه الفاخر، البنية التحتية المتطورة، والطبيعة الساحرة:

مرافق رياضية وترفيهية فاخرة

• ملاعب جولف عالمية: يضم المشروع ملعبين للجولف بتصميم عالمي يشتملان على 18 حفرة، بالإضافة إلى كلوب هاوس خاص بالجولف.

• مركز الفروسية ونادي الريف: مساحات مخصصة لركوب الخيل والأنشطة الريفية الترفيهية.

• مركز الرياضات المائية: يقدم أنشطة متنوعة مثل التزلج على الماء، الغوص، وركوب الأمواج على الشاطئ الخاص بالمشروع.

الطبيعة، التسوق، والرفاهية

• الحديقة الساحلية والمحمية الطبيعية: مساحات خضراء شاسعة ممتدة تحافظ على الطابع البيئي البكر للمنطقة وتوفر مسارات للتأمل والاسترخاء.

• البوليفارد والممشى الرئيسي: منطقة حيوية وممشى مخصص للمشي على الواجهة البحرية، يضم أرقى المطاعم والكافيهات العالمية، ومحلات التجزئة الفاخرة لتقديم تجربة تسوق فريدة.

• مسرح روماني مفتوح: مسرح ترفيهي ضخم على الشاطئ استوحى تصميمه من الطراز الروماني ويتسع لنحو 10,000 متفرج لاستضافة الحفلات والفعاليات الثقافية العالمية.

• معالم أيقونية: يضم وادي يم رأس الحكمة معلمًا بصريًا مميزًا يتمثل في منارة رأس الحكمة التي تزيد من سحر المنطقة.

• فنادق عالمية ووحدات براندد: يضم المخطط فنادق عالمية فاخرة (من أبرزها فنادق مونتاج العالمية) بالإضافة إلى الوحدات السكنية الفندقية ذات العلامات التجارية، لتقديم خدمات ضيافة فندقية 5 نجوم.

بنية تحتية ووسائل نقل متطورة

يتميز مشروع وادي يم مدن الساحل الشمالي بدعمه لشبكة مواصلات ومرافق حديثة تربطه بالمدينة وباقي المحافظات:

• تاكسي مائي: للتنقل السلس والفاخر عبر الواجهة البحرية والممرات المائية.

• محطة قطار فائق السرعة ومطار دولي: تقع بالقرب من Wadi Yemm لتسهيل وصول الزوار الدوليين والمحليين خلال دقائق.

• منطقة حرة للخدمات اللوجستية: لدعم الأعمال والتكنولوجيا الحديثة، والذي يجعل وادي يم بيئة متكاملة صالحة للسكن والعمل طوال العام وليس فقط في موسم الصيف.

معلومات عن شركة مدن الإماراتية

تعد شركة مدن القابضة Modon Holding والمعروفة سابقًا باسم كيو القابضة Q Holding حتى مارس 2024، واحدة من أبرز الشركات الاستثمارية والتطويرية الكبرى في دولة الإمارات، ويقع مقرها الرئيسي في أبو ظبي.

تأسست مدن عام 2005 ومدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية ADX، وتعد جزءًا من محفظة شركة القابضة ADQ، وهي الذراع الاستثمارية السيادية المملوكة لحكومة أبو ظبي، والذي يمنحها ملاءة مالية ضخمة وخبرة عالمية متكاملة في إدارة الأصول، الضيافة، وتطوير المجتمعات العمرانية الذكية.

وتقود الشركة الإدارة تحت رئاسة معالي جاسم محمد بوعتابه الزعابي كرئيس لمجلس الإدارة، بينما يشغل السيد بيل أوريجان منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة؛ وتتمتع الشركة نتيجة لذلك بقوة مالية هائلة، حيث سجلت المجموعة طفرات نمو قياسية وأرباحًا صافية بمليارات الدراهم في نتائجها المالية الأخيرة.