صافية رأس الحكمة Safia North Coast من الكازار للتطوير العقاري

تجسد قرية صافية رأس الحكمة Safia North Coast مفهومًا استثنائيًا للرفاهية والتميز على ضفاف البحر الأبيض المتوسط، حيث تدمج بين الطبيعة الساحرة والتخطيط الهندسي العالمي الذي تولاه الاستشاري الشهير رائف فهمي.

وانطلاقًا من رؤية شركة الكازار للتطوير العقاري الرامية إلى تقديم مجتمعات عمرانية مستدامة ومتكاملة تأتي صافية لتتربع على عرش المشروعات الساحلية الفاخرة، وبفضل موقعها الحيوي القريب من أهم المحاور المرورية، تصاميمها المعمارية صعبة التقليد، وحلولها السكنية والترفيهية المتكاملة، تضمن القرية لعملائها تجربة معيشية واستثمارية فريدة، تلبي تطلعات الراغبين في الرقي والفخامة بأعلى معايير الجودة العالمية.

تواصل معنا عبر الواتساب الآن لتتحدث مباشرة مع فريق المبيعات وتحصل على التفاصيل الكاملة لقرية صافية الكازار رأس الحكمة.

موقع قرية صافية الساحل الشمالي

تقع قرية صافية الساحل الشمالي في واحدة من أكثر المناطق جاذبية ونقاءً للمياه على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتحديداً عند الكيلو 186 على طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي في قلب منطقة رأس الحكمة التي تصنف عالميًا كواحدة من أجمل الشواطئ الطبيعية. 

الطرق القريبة من Safia North Coast

يرتبط موقع صافية رأس الحكمة بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية الحديثة التي جعلت الوصول إليها سريعًا ومباشرًا من القاهرة والإسكندرية:

• محور الضبعة الجديد: يعد المدخل الرئيسي الأقرب لصافية، حيث تقع على بعد دقائق قليلة من مخرج المحور، ليختصر بذلك الوقت من القاهرة إلى أقل من ساعتين ونصف.

• طريق فوكا الجديد: يقع على مقربة من القرية، وهو الطريق الحيوي الذي يربط بين القاهرة والساحل الشمالي.

• طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي: وهو الطريق الدولي الرئيسي المباشر للمشروع ويربطه بجميع المدن والمنتجعات السياحية الأخرى.

• مطار العلمين الدولي: يقع على بعد حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة شرق القرية.

• مدينة العلمين الجديدة: تبعد القرية مسافة قصيرة عن وسط مدينة العلمين ومنطقة الأبراج السياحية والترفيهية.

قرى الساحل الشمالي القريبة من صافية رأس الحكمة

يحيط بقرية صافية مجموعة من كبرى المنتجعات والقرى السياحية الفاخرة التي طورتها شركات عالمية ومحلية رائدة مثل:

• قرية سول إعمار (Soul Emaar).

• قرية سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake North Coast).

• قرية لافيستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hekma).

• قرية قطامية كوست (Katameya Coast).

• قرية سيزر سوديك (Caesar Sodic).

مساحة قرية Safia Ras El Hekma

استغلت شركة الكازار للتطوير العقاري المساحة الإجمالية لمشروع صافية بشكل ذكي يمنح الطبيعة والمساحات المفتوحة الأولوية القصوى؛ حيث يمتد المنتجع على مساحة ضخمة تبلغ 180 فدانًا، ويبلغ عمقه من بوابات الطريق الساحلي وصولًا إلى الشاطئ حوالي 1500 متر (1.5 كيلومتر)، وتمتلك القرية واجهة شاطئية رملية مباشرة تمتد بطول 750 مترًا على مياه خليج رأس الحكمة. 

ولإضفاء طابع ساحر، تم تخصيص مساحة واسعة لإنشاء بحيرات كريستالية قابلة للسباحة تغطي 12 فدانًا موزعة بين أرجاء صافية رأس الحكمة.

وفي ظل الحرص على الخصوصية والراحة، لا تتعدى نسبة المباني والإنشاءات 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع، في حين خُصصت الـ 80% المتبقية بالكامل للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، المرافق الترفيهية، وحمامات السباحة.

مخطط صافية الساحل الشمالي الكازار

أما عن المخطط العام للمشروع، فقد وُضع بواسطة الاستشاري الهندسي العالمي الشهير المهندس رائف فهمي (Raef Fahmi Architects) معتمدًا على أسس هندسية متطورة؛ أبرزها تصميم المصاطب المتدرجة التي تبدأ من ارتفاع 3 أمتار وتصل إلى 40 متر فوق مستوى سطح البحر، لضمان رؤية كاملة وبانورامية مباشرة لمياه البحر لـ 90% من الوحدات.

ويعتمد المخطط على توزيع مدروس للوحدات حيث تُخصص الصفوف الأولى للشاليهات والفيلات المستقلة المطلة على الشاطئ مباشرة، بينما تتوزع وحدات التوين والتاون هاوس والشاليهات الفاخرة على المصاطب الخلفية الكاشفة. 

كما يحيط مخطط صافية مباني الشاليهات بالبحيرات الكريستالية لتوفير إطلالات مائية ساحرة للجميع، فضلًا عن تطبيق نظام مروري متكامل يفصل بين مسارات المشاة وعربات الجولف وبين مسارات السيارات لضمان الهدوء التام وانسيابية الحركة. 

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في صافية رأس الحكمة

تتنوع الوحدات السكنية داخل صافية الساحل الشمالي، لتلبي كل المتطلبات والميزانيات، وتتميز جميعها بتصاميم معمارية عصرية واستغلال ذكي للمساحات الداخلية، وتسلم بتشطيبات كاملة وفاخرة، وفيما يلي أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في المشروع:

الشاليهات الفاخرة (Chalets)

تم تصميم مباني الشاليهات بارتفاعات مدروسة تتيح لها إطلالات مميزة على البحر أو البحيرات الكريستالية:

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 72 إلى 75 متر مربع، لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة.

• شاليهات غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 105 إلى 110 متر مربع.

• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 138 وتصل إلى 145 متر مربع.

وحدات التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses)

وهي وحدات توفر خصوصية أكبر ومساحات خارجية مفتوحة مخصصة للحدائق:

• التاون هاوس: فيلات متصلة تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع، وتضم 3 إلى 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للعاملة.

• التوين هاوس: فيلات شبه مستقلة ( مشتركة مع جار واحد فقط، وتبدأ مساحاتها من 225 متر مربع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

تُمثل الفئة الأكثر فخامة في صافية رأس الحكمة وتحتل المواقع الأكثر تميزًا وقربًا من الشاطئ:

• الفيلات المستقلة القياسية (Standard Standalone): تبدأ مساحاتها من 255 وتصل إلى 330 متر مربع، وتتكون من طابقين أو ثلاثة محاطة بحديقة خاصة وحمام سباحة مستقل.

• فيلات الطابق الواحد (One-Storey Villas): فيلات فاخرة ومبتكرة مصممة بالكامل على طابق أرضي واحد ممتد، وتبدأ مساحاتها من 350 متر مربع وتتميز بوقوعها في الصفوف الأولى المباشرة أمام البحر.

أسعار الوحدات المتاحة في Safia Ras El Hekma North Coast

تسلم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة راقية، وتتحدد القيمة النهائية بدقة وفقًا لـ موقع الوحدة، ارتفاع المصطبة، ونوع الإطلالة:

الشاليهات (Chalets)

• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري.

• شاليهات غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 11,000,000 جنيه مصري.

• شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 15,000,000 جنيه مصري.

فيلات التاون هاوس والتوين هاوس (Town & Twin Houses)

• فيلات التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 21,000,000 جنيه مصري.

• فيلات التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 29,000,000 جنيه مصري.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

• الفيلات القياسية (إطلالات مرتفعة/لاجون): تبدأ الأسعار من 36,000,000 جنيه مصري.

• فيلات الصف الأول وطابق واحد (Beachfront): تبدأ الأسعار من 55,000,000 جنيه مصري، وتتدرج لتصل إلى القصور والوحدات ذات الواجهات الشاطئية الكبرى.

سجل بياناتك الآن، لتحصل على استشارة مجانية عقارية مع خبراء المبيعات لدينا، وتكتشف الوحدة المثالية التي توازن بين تطلعاتك السكنية وعوائد الاستثمارية في صافية.

أنظمة التقسيط والسداد في صافية رأس الحكمة

حرصت شركة الكازار للتطوير العقاري على توفير خطط سداد مرنة وممتدة صممت خصيصًا لتلائم خطط الاستثمار طويل الأجل، وتتميز بكونها بدون أي فوائد سنوية وبأقساط متساوية:

• دفع 10% مقدم تعاقد من إجمالي قيمة الوحدة، مع دفع 5% دفعة ثانية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي (85%) على أقساط متساوية ممتدة حتى 8 سنوات.

• توفير مرونة استثمارية إضافية تتيح طيفًا متنوعًا من الخطط التنافسية التي تبدأ من 6 سنوات وتصل في بعض المراحل الخاصة إلى 10 سنوات، والذي يمنحك خيارات أوسع لتحديد قيمة القسط الأنسب لميزانيتك.

• إمكانية بدء حجز وتخصيص وحدتك على المخطط العام مباشرة عبر دفع قيمة جدية الحجز المستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد؛ حيث تبلغ 200,000 جنيه مصري للشاليهات الفاخرة، و400,000 جنيه مصري للفيلات بكل أنواعها.

• وديعة الصيانة: تبلغ 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وتُدفع قبل موعد الاستلام المحدد بـ 6 أشهر لضمان استدامة صيانة المرافق والبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء بكفاءة عالية.

ما الخدمات التي يوفرها منتجع صافية الساحل الشمالي؟

يوفر منتجع صافية رأس الحكمة من شركة الكازار مجتمعًا خدميًا يعتمد على الرفاهية والراحة الفائقة، حيث تم توزيع المرافق بذكاء في المخطط العام لتلبي كل ما يبحث عنه السكان، المستثمرين، والزوار:

• توفير واجهة مميزة تضم شاطئًا رمليًا ناعمًا بطول 750 مترًا مجهزًا بالكامل بالجلسات والمظلات الفاخرة على مياه خليج رأس الحكمة الهادئة.

• إنشاء بحيرات كريستالية قابلة للسباحة وممتدة على مساحة 12 فدانًا، لتتوسط مباني الشاليهات وتوفر إطلالات وشواطئ خاصة للوحدات.

• توزيع حمامات سباحة متنوعة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى تخصيص منطقة للألعاب المائية والرياضات البحرية الترفيهية على الشاطئ الرئيسي.

• تجهيز نادي صحي متكامل يضم صالات رياضية بأحدث الأجهزة، ومنتجعًا صحيًا يوفر غرف ساونا وجاكوزي وجلسات عناية.

• توفير ملاعب رياضية مخصصة لممارسة رياضة التنس والبادل، مع مسارات ممرات مخصصة لركوب الدراجات والجري والمشي بعيدًا عن مسارات السيارات لضمان الأمان والهدوء.

• تحتوي صافية رأس الحكمة على منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات شاطئية راقية، محلات تجارية، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.

• إقامة فندق فاخر، يقدم خدمات فندقية 5 نجوم للزوار والنزلاء، مع إمكانية استفادة ملاك الوحدات من خدمات تنظيف الغرف وخدمة الغرف.

• توفير منطقة ترفيهية للأطفال آمنة ومراقبة ومجهزة بالكامل لتوفير الترفيه وتنمية المهارات وسط بيئة محمية.

• تطبيق نظام فصل مسارات الحركة يضمن عدم تقاطع سيارات السكان مع مسارات حافلات الجولف والمشاة، لبيئة هادئة وآمنة للعائلات.

• تأمين المنتجع بنظام أمني متكامل يضم حراسة أمنية على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي أرجاء القرية والبوابات الرئيسية.

• تخصيص فرق صيانة ونظافة دورية للاندسكيب، تنقية مياه البحيرات الكريستالية، ونظافة الشاطئ والمرافق العامة، إلى جانب توفير مولدات طاقة كهربائية احتياطية.

معلومات عن شركة الكازار للتطوير العقاري

تُعد شركة الكازار للتطوير العقاري (IL CAZAR Developments) من أسرع كيانات العقارات نموًا وتميزًا في مصر، حيث تقدم مشروعات فاخرة بمعايير عالمية وتصاميم مبتكرة. 

تعود جذور الشركة إلى عام 2019 حين تأسست باسم "خزام للتطوير العقاري" استنادًا إلى خبرة عائلة خزام الممتدة لأكثر من 60 عامًا، قبل أن تطلق علامتها التجارية الحالية في عام 2022 لتعكس تطلعاتها التوسعية نحو بناء مجتمعات طموحة. 

ويقود الشركة المهندس نادر خزام، مرتكزا على رؤية تستهدف اختيار مواقع استراتيجية والالتزام بمواعيد التسليم المبكرة، وتحرص الشركة على في فلسفتها على إرساء طابع معماري فريد عبر التعاون مع نبخة من الاستشاريين الهندسيين الكبار، مثل: رائف فهمي، لتوفير أعلى درجات الفخامة والخصوصية للعملاء.

سابقة أعمال IL CAZAR Developments

بجانب مشروعها الساحلي الفريد صافية رأس الحكمة بالبحر الأبيض المتوسط، تملك الشركة عدد من المشروعات السكنية الفاخرة في شرق القاهرة والمجمعات التجارية والإدارية البارزة:

• منتجع نورد (Nord) - مدينة العلمين الجديدة: مشروع ساحلي فاخر يقع مباشرة على البحيرة الرئيسية بمدينة العلمين الجديدة وعلى مقربة من القصر الرئاسي، ويمتد على مساحة 80 فدانًا ويضم فيلات وشاليهات بتصاميم أوروبية عصرية إبداعية.

• كمبوند كريك تاون (Creek Town) - التجمع الأول: مشروع سكني متكامل يقع مباشرة على طريق السويس في قلب التجمع الأول على مساحة 100 فدان، يضم شققًا وفيلات فاخرة محاطة بمسطحات مائية ومساحات خضراء شاسعة تشغل 80% من المساحة.

• كمبوند جو هليوبوليس (Go Heliopolis) - مصر الجديدة: يعد الانطلاقة الأولى للشركة تحت اسم خزام سابقًا، وهو أول كمبوند سكني متكامل الخدمات في قلب منطقة مصر الجديدة، يتميز بأبراجه السكنية الحديثة وموقعه الاستاتيجي القريب من مطار القاهرة الدولي.

• كمبوند ذا كريست (The Crest) - التجمع الخامس: مجمع سكني راقي أطلقته الكازار في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس بالتعاون مع مكتب رائف فهمي كاستشاري هندسي، ويستهدف الباحثين عن الخصوصية التامة والتصميم المعماري المعاصر.

• مول كريك بيزنس بلازا (Creek District) - القاهرة الجديدة: المجمع الإداري والتجاري والترفيحي الرئيسي التابع لمشروع كريك تاون، ويقع على طريق السويس مباشرة ليخدم قطاعًا عريضًا من الشركات العالمية والمحلات الفاخرة.

• مشروع آي بي سي (AIBC) - القاهرة الجديدة: مركز أعمال متطور (Cazar Office Building) يوفر مكاتب إدارية ومساحات تجارية مصممة بأحدث التقنيات الذكية لدعم بيئات العمل الحديثة.

احصل على عرضك الخاص وتعرف على الأسعار الجديدة لجميع الوحدات والمساحات المتاحة في أحدث مراحل مشروع صافية الساحل الشمالي.