رملة رأس الحكمة Ramla Ras El Hekma مراكز للتطوير العقاري

تُجسد قرية رملة رأس الحكمة (Ramla Marakez) مفهومًا استثنائيًا للرفاهية والتميز على ضفاف البحر الأبيض المتوسط، حيث تدمج بين الطبيعة الساحرة والتخطيط الهندسي العالمي الذي تولته كبرى المكاتب الاستشارية.

انطلاقًا من رؤية شركة مراكز للتطوير العقاري الرامية إلى تقديم مجتمعات عمرانية مستدامة ومتكاملة، تأتي رملة لتتربع على عرش المشروعات الساحلية الفاخرة في قلب خليج رأس الحكمة.

وبفضل موقعها الحيوي، وتصاميمها المعمارية العصية على التقليد القائمة على المصاطب المتدرجة، وحلولها السكنية والترفيهية المتكاملة، تضمن القرية لعملائها تجربة معيشية واستثمارية فريدة لا تُضاهى، تلبي تطلعات الراغبين في الرقي والفخامة بأعلى معايير الجودة العالمية.

تواصل معنا عبر الواتساب الآن لتتحدث مباشرة مع فريق المبيعات، وتحصل على التفاصيل الكاملة لقرية Ramla Ras El Hekma.

موقع رملة رأس الحكمة

تحتل قرية رملة الساحل الشمالي موقعًا فريدًا ومميزًا على ضفاف ساحل البحر الأبيض المتوسط في قلب رأس الحكمة، وتقع تحديدًا عند الكيلو 215 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح.

المعالم والطرق القريبة من Ramla Ras El Hekma

تتمتع قرية رملة بقربها الشديد من أهم المحاور المرورية الرئيسية والوجهات الحيوية:

طريق الفوكا الجديد: المخرج المباشر والحيوي الذي يربط القاهرة بالساحل الشمالي في أقل من ساعتين.
طريق الإسكندرية - مطروح الساحلي: الشريان الرئيسي المباشر الواصل إلى المشروع.
طريق العلمين وطريق الإسكندرية الصحراوي.
مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة (حوالي 30 دقيقة) شرقًا بالسيارة.
مطار مرسى مطروح.
مدينة مرسى مطروح: تقع على بُعد مسافة 88 كيلومترًا غربًا من المشروع.
مدينة العلمين الجديدة: تقع على مقربة من منتجع رملة رأس الحكمة وتضم أهم المعالم مثل منطقة الأبراج والمنطقة الترفيهية.

قرى الساحل الشمالي القريبة من Ramla North Coast

تحيط بقرية Ramla مجموعة من أرقى وأشهر القرى والمشروعات السياحية في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:

قرية سيزر سوديك (Caesar Sodic): تفصلها عن القرية مسافة قصيرة تقدر بحوالي 10 دقائق فقط.
قرية ألماظة باي (Almaza Bay): تقع على بعد 20 دقيقة تقريبًا من المنتجع.
قرية هاسيندا ريد وهاسيندا باي / هاسيندا ويست (Hacienda Red & Hacienda West): تبعد حوالي 35 دقيقة عن المشروع.
قرية ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View Ras El Hekma).
قرية سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake North Coast).
قرية لافيستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hekma).
قرية جون سوديك (June Sodic).

مساحة ramla marakez

تمتد قرية رملة مراكز على مساحة ضخمة ومتميزة تبلغ 400 فدان في قلب خليج رأس الحكمة، حيث تم استغلال مساحتها بالكامل لخدمة الطبيعة الشاطئية وتوفير أعلى معايير الرفاهية.

يبلغ عمق رملة رأس الحكمة من الطريق الساحلي وحتى الشاطئ حوالي 2000 متر (2 كيلومتر)، بينما تمتلك القرية واجهة شاطئية مباشرة بطول 1.4 كيلومتر على مياه الخليج الفيروزية الساحرة.

ولإضفاء أقصى درجات البهجة والجمال، تم تخصيص مساحة 20 فدانًا بالكامل للكريستال لاجونز (البحيرات الصناعية القابلة للسباحة) الموزعة في أرجاء القرية.

وفي إطار حرص مراكز على توفير بيئة هادئة ومستدامة، لا تتعدى نسبة المباني 20% من المساحة الكلية، وقد تم تخصيص النسبة المتبقية البالغة 80% بالكامل للمساحات الخضراء، الحدائق الغناء، الممرات المائية، والمرافق الترفيهية المتكاملة.

مخطط رملة مراكز رأس الحكمة

تم وضع مخطط رملة رأس الحكمة بواسطة الاستشارات الهندسية العالمية WATG، ليعتمد على مفهوم القرية الشاطئية المستدامة والمفتوحة على البحر، ويعتمد على تصميم المصاطب المتدرجة لضمان إطلالة بانورامية لـ 90% من الوحدات على البحر، وتطبيق مفهوم المجتمع الخالي من السيارات لتعزيز الهدوء والأمان.

كما يضم مخطط رملة مراكز عناصر مبتكرة تشمل: منطقة الشارع التجاري الحيوي، منطقة المزرعة المجتمعية الخضراء، بالإضافة إلى مركز ضخم للضيافة والترفيه يضم فندقًا فاخرًا وكلوب هاوس متكاملًا.

أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في رملة الساحل الشمالي

تتنوع الوحدات السكنية داخل مشروع رملة لتلبي احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، وتُسلم جميعها بتشطيبات فاخرة كاملة:

الشاليهات (Chalets)

شاليهات غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع.
شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع وتصل إلى 174 متر مربع.

البنتهاوس (Penthouses)

وحدات علوية ملحقة بروف خاص، وتبدأ مساحاتها من 126 متر مربع وتصل إلى 193 متر مربع.

التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses)

فيلات متصلة وشبه متصلة توفر حديقة خاصة وإطلالات على اللاجون أو البحر، وتبدأ مساحاتها من 135 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

فيلات مستقلة بخصوصية كاملة، تبدأ مساحاتها من 240 متر مربع وتصل إلى أكثر من 380 متر مربع للفيلات الفاخرة الواقعة في الصف الأول المباشر على الشاطئ.

أسعار الوحدات في رملة رأس الحكمة

تتفاوت أسعار الوحدات في المشروع بناءً على عدة عوامل رئيسية تتضمن موقع الوحدة داخل القرية، وارتفاع المصطبة التي تقع عليها، وطبيعة إطلالتها الساحرة سواء كانت على صف البحر مباشرة أو على الكريستال لاجونز، مع العلم أن جميع الوحدات تُسلّم بتشطيبات فاخرة ومتكاملة تشمل التكييفات المخفية وسخانات المياه، وفيما يلي تفصيل الأسعار:

الشاليهات (Chalets):

شاليهات غرفتين نوم: تبدأ الأسعار من متوسط 17,500,000 إلى 22,000,000 جنيه مصري.
شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ الأسعار من متوسط 21,000,000 إلى 26,000,000 جنيه مصري.

وحدات البنتهاوس والدوبلكس (Penthouses & Duplexes):

تبدأ الأسعار من متوسط 23,000,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري (حسب مساحة الروف الملحق).

فيلات التوين هاوس والتاون هاوس (Twin & Town Houses):

تبدأ الأسعار من متوسط 28,000,000 إلى 37,000,000 جنيه مصري.

الفيلات المستقلة (Standalone Villas):

الصف الثاني والثالث (إطلالة لاجون/بحر غير مباشرة): تبدأ من متوسط 43,000,000 جنيه مصري.
الصف الأول المباشر على الشاطئ (Beachfront): تتراوح الأسعار لتتخطى حاجز الـ 100,000,000 جنيه مصري بحسب المساحات الكبيرة للقصور والواجهة الشاطئية.

ملاحظة توضيحية لمتوسط سعر المتر في قرية رملة رأس الحكمة: يبلغ متوسط سعر المتر الإنشائي للمباني الفاخرة في المشروع حوالي 170,000 إلى 220,000 جنيه مصري شاملًا التشطيب المتميز.

احصل على عرضك الخاص وتعرف على الأسعار الجديدة لجميع الوحدات والمساحات المتاحة في أحدث مراحل مشروع رملة الساحل الشمالي!

أنظمة التقسيط والسداد المتاحة في Ramla Marakez

طرحت شركة مراكز للتطوير العقاري خطط دفع مرنة وممتدة طُورت خصيصًا لتناسب الاستثمار طويل الأجل بدون فوائد سنوية وبأقساط متساوية:

النظام الأول (الخيار الأكثر شعبية الممتد لـ 8 سنوات):

دفع 5% مقدم تعاقد.
دفع 5% ثانية كدفعة بعد 3 أشهر.
تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.

النظام الثاني (الممتد لـ 7 سنوات):

دفع 5% أو 10% مقدم تعاقد.
تقسيط بقية قيمة الوحدة بالتساوي على 7 سنوات.

النظام السريع (الكاش المرن / الاستلام السريع):

دفع 15% مقدم تعاقد مع تقسيط المتبقي على 4 سنوات (مخصص لبعض المراحل التي تقترب من التسليم السريع خلال 1.5 إلى 2 سنة).

معلومات التسليم والصيانة في رملة رأس الحكمة

ميعاد التسليم المجدول: يتم تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد (حسب المرحلة والمنطقة داخل المخطط العام).
وديعة الصيانة: تبلغ تكلفتها المعتادة 8% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وتُدفع قبل الاستلام بفترة محددة لضمان صيانة المرافق والبحيرات الكريستالية بكفاءة عالية.

ما الخدمات التي يوفرها منتجع رملة الساحل الشمالي؟

يوفر منتجع Ramla North Coast من شركة مراكز للتطوير العقاري مجتمعًا خدميًا متكاملًا يعتمد على الرفاهية، الخصوصية، والاستدامة، وتم توزيع الخدمات بذكاء داخل المخطط العام لتغطية جميع الجوانب الترفيهية، الرياضية، والتجارية وفقًا لما يلي:

الخدمات المائية والشاطئية (Beach & Water Amenities)

واجهة شاطئية ممتدة: شاطئ رملي ناعم بطول 1.4 كيلومتر مجهز بالكامل بالجلسات والمظلات الفاخرة.
كريستال لاجونز ضخمة: بحيرات صناعية فيروزية قابلة للسباحة ممتدة على مساحة 20 فدانًا تتوسط وحدات رملة رأس الحكمة السكنية.
حمامات سباحة متنوعة: حمامات سباحة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الأطفال والكبار، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
مركز الألعاب المائية (Water Sports): خدمات ترفيهية شاطئية تشمل التجديف، ركوب الأمواج، والأنشطة البحرية.

المرافق الرياضية والصحية (Sports & Wellness)

كلوب هاوس رئيسي: ممتد على مساحة 12 فدانًا ويضم صالات رياضية، ومناطق تجمع اجتماعية للعائلات.
مركز صحي متكامل: يضم غرف ساونا، جاكوزي، وجلسات تدليك وعناية بالبشرة.
ملاعب رياضية: ملاعب مجهزة لممارسة رياضة التنس، كرة القدم الخماسية، وملاعب البادل.
مسارات للياقة البدنية: ممرات مخصصة لركوب الدراجات وممارسة رياضة الجري والمشي بعيداً عن مسارات السيارات.

الخدمات التجارية والترفيهية (Commercial & Entertainment)

منطقة الشارع التجاري: ممشى سياحي ترفيهي يضم أشهر الماركات العالمية، المحلات التجارية، والمطاعم والكافيهات المطلة على البحر.
فندق بوتيك فاخر: يوفر خدمات فندقية 5 نجوم للزوار والنزلاء، مع إمكانية استفادة ملاك الوحدات من خدماته الفندقية.
منطقة المزرعة: منطقة مجتمعية خضراء ومبتكرة تتيح للسكان والأطفال التفاعل مع الطبيعة والأنشطة الزراعية العضوية.
منطقة ترفيهية للأطفال: مناطق ألعاب آمنة ومراقبة ومجهزة بالكامل لتنمية مهارات الأطفال وتوفير الترفيه لهم.

الخدمات الأمنية والأساسية (Infrastructure & Security)

مجتمع خالي من السيارات: شبكة طرق داخلية في رملة رأس الحكمة تعتمد على عربات الجولف للتنقل، والذي يضمن الهدوء التام والأمان للأطفال.
نظام أمني متكامل: حراسة أمنية على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء المنتجع والبوابات الرئيسية.
خدمات الصيانة والنظافة: فرق صيانة دورية مخصصة للاندسكيب، تنقية مياه البحيرات، ونظافة الشاطئ والمرافق العامة.
مولدات كهربائية وإنترنت: شبكات إنترنت هوائي فائق السرعة، ومولدات طاقة احتياطية لضمان استمرارية المرافق بكفاءة تامة.

معلومات عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري (MARAKEZ Developments) واحدة من أكبر وأبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري متعدد الاستخدامات (السكني، التجاري، والإداري) في السوق المصري، وتتميز بقدرتها على تنفيذ مشروعات عملاقة تُحدث طفرة حقيقية في المناطق التي تقع بها.

تأسست الشركة في الرياض بالمملكة العربية السعودية عام 1990 كجزء من مجموعة فواز الحكير القابضة Fawaz Al Hokair Group العملاقة والمتخصصة في قطاع التجزئة والعقارات، وبدأت عملها عام 2020 من خلال افتتاح مول العرب، وفي عام 2015 تم دمج وتوحيد كل استثمارات المجموعة وتوسعاتها داخل مصر تحت اسم شركة مراكز.

تمتلك مراكز مساحة كبيرة من الأراضي في مصر تبلغ 4 مليون متر مربع، وتتجاوز استثماراتها المباشرة عشرات المليارات من الجنيهات المصرية، وتركز الشركة على مفهوم التطوير الشامل، ولا تكتفي ببناء مجمعات سكنية فقط، وتدعمها بمراكز تجارية وترفيهية ضخمة لضمان حيوية المشروعات واستدامتها الاستثمارية على المدى الطويل.

سابقة أعمال marakez development

تتنوع سابقة أعمال الشركة بين المشروعات السكنية الفاخرة والمولات التجارية التي أصبحت علامات فارقة ومقاصد رئيسية في مختلف المحافظات المصرية:

المشروعات السكنية والساحلية (Residential & Coastal Projects)

كمبوند ديستريكت فايف (District 5) - القاهرة الجديدة: أحد أهم وأكبر مشروعات الشركة في شرق القاهرة على مساحة 268 فدانًا، يدمج بين السكن الراقي والجانب التجاري والإداري، ويضم مراحل شهيرة مثل (Clubside Apartments) و(The Plateau).
كمبوند كريسنت ووك (Crescent Walk) - القاهرة الجديدة: مشروع سكني فاخر يقع في التجمع السادس (منطقة الامتداد الجنوبي)، ويتميز بتصاميم عصرية ووحدات تتنوع بين الفيلات والشقق الفاخرة.
أبراج إيون (Aeon Towers) - السادس من أكتوبر: أول أبراج سكنية شاهقة الارتفاع (High-Rise Towers) في منطقة غرب القاهرة، وتقع مباشرة بجوار مول العرب وتوفر شققاً وفيلات معلقة فاخرة بنظام سمارت هوم.
منتجع رملة رأس الحكمة (Ramla): قرية ساحلية فاخرة على مساحة 400 فدان، وتتميز بتصميم هندسي فريد يعتمد على المصاطب المتدرجة والبحيرات الكريستالية.

المشروعات التجارية والإدارية (Commercial & Retail Projects)

مول العرب (Mall of Arabia) - السادس من أكتوبر: انطلاقة الشركة في مصر، ويعد من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في الشرق الأوسط، ويضم حدائق مفتوحة بمساحة ضخمة وعدد هائل من المحلات والماركات العالمية.
مول طنطا (Mall of Tanta) - الغربية: أول مول تجاري بمعايير عالمية يتم تنفيذه في منطقة الدلتا، ويخدم قطاعًا سكانيًا ضخمًا خارج نطاق القاهرة الكبرى.
مول المنصورة (Mall of Mansoura) - الدقهلية: امتداد لنجاح تجربة الدلتا، وهو مركز تجاري وترفيحي متكامل يهدف لتلبية احتياجات سكان محافظة الدقهلية والمحافظات المجاورة.
تاون سنتر (Town Center) - طريق القاهرة الإسماعيلية: مركز تجاري متميز يقع في موقع استراتيجي ليخدم مناطق شرق القاهرة والمدن الجديدة المحيطة بطريق الإسماعيلية.
مشروع ميندهاوس (Mindhaus) - القاهرة الجديدة: المجمع الإداري والتجاري الرئيسي الواقع داخل مشروع (District 5)، وهو مخصص لمقرات الشركات العالمية والمحلية والعيادات الطبية.

اترك بياناتك الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية ومخصصة لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك واستثمارك في رملة رأس الحكمة.